Проектирование загородных домов и коттеджей: в чем необходимость. Проекты коттеджей

Конечной целью проектирования загородных домов является подготовка пакета документации, необходимой для согласования и ведения строительства. Однако для профессионального архитектора важно создать не только технически грамотное, но и эстетически уникальное решение, которое будет полностью соответствовать ожиданиям заказчика.

Именно поэтому проектирование загородного дома или коттеджа неизменно осуществляется в несколько этапов:

Предпроектная подготовка . На этом этапе выясняются все требования и пожелания заказчика. Собираются необходимые данные об участке застройки. На основании полученной информации разрабатывается архитектурная концепция. Она отражает основные технико-экономические характеристики будущего дома: общую стилистику, посадку на местности, объемно-пространственное решение и т.д. Архитектурная концепция обязательно согласуется с заказчиком. А в завершении данного этапа подписывается договор на создание проекта.
Проектирование коттеджа . Этот этап является ключевым и подразумевает две стадии:
- разрабатывается проект для проведения согласований с административными и техническими службами. В его состав обязательно включается раздел «Архитектурные решения», который дает полное представление об устройстве фундамента, кровли, конструктивных элементов;
- на основании полученного проекта и с внесением необходимых изменений выполняется рабочая документация. Она включает целый ряд разделов, которые детально будут описывать устройство вашего дома. Обязательными в их числе являются:

Выпуск рабочей документации является завершающим этапом проектирования загородного дома. Она включает в себя поэтажные планы с экспликацией помещений, чертежи всех конструктивных элементов и узлов, разрезы, отображение фасадов и т.д. Другими словами, вы получаете полный пакет необходимых документов, с которыми можно смело приступать к возведению дома.

Хотите жилье, котором получалось бы отдыхать от будничной суеты? Проектирование домов с Inteq Bau Group - это команда архитекторов и дизайнеров, которые в первую очередь учитывают все пожелания и личные предпочтения клиента.

Среди наших уже реализованных разработок - современные варианты для больших и малых семей, для поклонников классического стиля и высоких технологий. Мы легко спроектируем загородный дом с любым количеством комнат, который обязательно произведет впечатление на гостей.

Проектирование загородных домов и коттеджей: в чем необходимость

Это, непременно, один из главных этапов строительства частных домов. Именно на нем определяется порядок и очередность действий при возведении и планируется конечный результат.

Исходя из ландшафта и климатических условий, рассчитывается необходимая толщина стен и фундамента, тип крыши. Этим нельзя пренебрегать, так как именно от данных моментов зависит устойчивость и долговечность здания.

Этапы проектирования частных домов и коттеджей

Проработка архитектурных решений. Составляются планы этажей, чертится здание в разрезе, рассчитывается кровельный план, определяется количество и расположение окон и дверей. Также рассчитывается расположение систем вентиляции и дымоудаления.
Определение необходимых конструктивных решений. Главный этап перед строительством каркасных домов и других сооружений. На нем определяется, какой тип фундамента следует использовать, какие технологии будут применяться при строительстве каждого этажа (перекрытия, стропила и т.д.).
Просчет инженерных каналов. Во время этого этапа рассчитывается работа систем отопления, водоснабжения, электроэнергии и канализации.

При отсутствии плана невозможно гарантировать правильный расход материалов и согласовать сроки, поскольку в любой момент может возникнуть непредвиденная ситуация. Inteq Bau Group - это опыт и гарантии в составлении планов строительства частных домов любой этажности.

От чего зависит стоимость проектирования?

Будет напрямую зависеть от его индивидуальных характеристик, куда войдут площадь дома, а также сложность его исполнения. Соответственно, с повышением сложности проекта, расценки на проектирование дома будут повышаться, а от увеличения размера площади дома - снижаться. Очень важным параметром является материал, из которого планируется построить загородный дом, а также тип решения проектирования.

Проектирование каменных домов - это наиболее дорогостоящий тип проектирования. Здесь все зависит от материала - камень является материалом, с которым работать сложнее всего, как в строительстве, так и в проектировании.
Проекты домов из клееного бруса () и проекты фахверк () находятся в одном ценовом сегменте. Если вы обратили внимание на проектирование каркасных домов, цена не слишком вас испугает, она довольно приемлема для современного человека.

Как уже говорилось, стоимость проекта зависит от типа решения. Если вам необходим проект загородного дома, вы всегда можете обратиться в нашу компанию «Интек Бау Групп», которая порадует вас своими приятными ценами, профессионалами высшей категории, которые окажут помощь по любому вопросу, а также высоким качеством готового продукта.

Проходит через ряд стандартных процедур. Первым этапом является создание эскизного проекта. На нем ваши замыслы и пожелания приобретают визуальное отображение. В деталях прорабатывается каждый элемент, шлифуется общий замысел, и вносятся коррективы. В будущем этот документ станет руководством для разработки рабочего проекта.

На этом этапе выполняется большой объем разноплановых работ. В первую очередь, осуществляется привязка дома к участку – расположение на территории усадьбы, ориентирование по сторонам света, подвод коммуникаций. Исходя из этих данных, делаются чертежи планов этажей, фундамента, перекрытий, кровли. На эскизе указываются главные размеры.

Отдельно выполняется архитектурная часть. Создается индивидуальный стиль дома. В эскизный проект входят изображения фасадов, виды проектируемого дома и внутренних помещений с разных ракурсов. Прилагается общий ландшафтный дизайн участка.

Выполнение эскизного проекта ведется в тесном сотрудничестве с заказчиком. Стиль и форма будущего частного дома приводится в соответствие с его представлениями. После этого выполняется инженерно-технический расчет.

Необходимость заказа проектирования загородных домов или коттеджей

Есть ряд причин, по которым стоит заказать услуги создания проектной документации у подрядной организации:

Заказ на полный цикл работ от замысла до реализации объекта «под ключ» делает недорогой стоимость каждого этапа;

Исходя из собственных технических возможностей, решаются отдельные задачи при проектировании для последующего их материального воплощения;

Наличие эскизного проекта дает право на получение разрешения на строительство. После согласования и утверждения ЭП начинается разработка рабочей документации.

В рабочий проект входит деталировка архитектурно-конструкционных решений, расчет всех сетей коммуникаций, описания проводимых работ. Альбом состоит из нескольких разделов, где дана полная информация по устройству и организации:

Архитектурно-строительной части;

Конструкционной части;

Отопления и вентиляции;

Водоснабжению и канализации;

Электрооборудования.

Для элитных домовладений раздел электрооборудования может дополняться проектированием и расчетом системы «умный дом». Компания СтройФедерал специализируется на проектировании частных домов. Выполняет проекты, как элитных домовладений, так и среднего ценового диапазона. В своей проектной работе использует самое современное специализированное программное обеспечение, позволяющее в сжатые сроки решать сложные расчетные задачи. С одинаковым успехом проектируются дома из бруса, выполненные каменной кладкой и собранные по каркасной технологии. Одновременно с проектированием дома предлагаются варианты ландшафтного дизайна приусадебного участка с описанием планировочных работ.

Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом, чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в ендову. Желательно, чтобы на этапе архитектурного проектирования дома или коттеджа у заказчика уже имелось хотя бы примерное представление о том, каким инженерным оборудованием будет оснащено его загородное жилище, где оно будет расположено и как пройдут по дому воздуховоды, дымоходы, стояки и трубы.

Помимо чисто функциональной пользы, архитектурный проект загородного дома требуется для получения разрешения на строительство в местных органах власти, без которого окажется проблематичным подключить к построенному дому свет, газ и т.п., а также оформить дом в собственность. Практика проектирования и строительства домов показывает, что чаще всего, взяв за основу понравившийся типовой проект, заказчик, в соответствии со своими потребностями и вкусами, на стадии архитектурного проектирования частного дома приходит, по сути, к индивидуальному проекту.

Стоимость подобной «подгонки» проекта под индивидуальные нужды заказчика сильно зависит от объема работы. Если изменения, вносимые в типовой проект, относительно невелики (скажем, нужно всего лишь передвинуть внутренние не капитальные перегородки, перенести на новое место оконные и дверные проемы, выбрать другой вариант отделки и т.д.), то доработка проекта при условии подписания договора на строительство дома выполняется бесплатно, а альбом с эскизным проектом, нужный для согласования в органах власти, заказчик приобретает за 10 тысяч рублей.

Если же проектирование загородного дома приходится начинать с нуля, то за эту работу с заказчика берется разумная плата: архитектурное проектирование домов оценивается в 300 рублей за 1 кв. метр, а домов площадью свыше 300 кв.метров — в 250 рублей за 1 кв. метр общей площади.

Конструктивная часть проекта

Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок, увязывая между собой разные стадии строительства, и контролировать работу строителей с чертежами в руках. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.

План разводки инженерных коммуникаций

Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома, водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т.д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т.д.

Дизайн-проект

Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.

Что заказывать?

Наличие полного проекта загородного дома, включающего в себя архитектурную, конструктивную и инженерную части, а также дизайн-проект, — это, конечно, очень хорошо с точки зрения качества строительства, но жизнь вносит свои коррективы. Большинство клиентов компании «Загородный дом» заказывают так называемую «утверждаемую» часть проекта, т.е. архитектурный проект дома в том объеме, в каком он необходим для утверждения в местной администрации. Причина состоит в том, что полный комплект рабочих чертежей — вещь достаточно трудоемкая и, соответственно, дорогая. Хотя, конечно, для строительства загородного дома рабочие чертежи все равно необходимы: ведь нельзя же доверить бригаде рабочих самостоятельно решать вопросы о том, каким будет фундамент, как устроена стропильная система, как армированы балки и перекрытия и т.п. Поэтому в случае заключения договора на строительство дома проектный отдел компании «Загородный дом» в любом случае выпускает комплект рабочих чертежей «для внутреннего пользования», — для того, чтобы дом был построен так, как его задумали архитекторы и конструкторы.

Все стадии проектирования загородных домов: создание архитектурного (эскизного) проекта, полного комплекта рабочих чертежей, планов, расчет и проектирование систем электроснабжения, отопления и водоснабжения загородного дома, канализации и т.д., — могут выполнить специалисты-проектировщики компании «Загородный дом», что, как правило, намного выгоднее и удобнее, чем привлечение сторонних организаций.