Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др. Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже. В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

• за водоснабжение;
• за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
• за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Акт по квартплате имеет следующее содержание:

1. Указание на плательщика.
2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
4. QR код.
5. Данные о поставляемых услугах.
6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница

Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.

Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.

ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.

Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.

Что входит в квартплату, коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ. Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:

1. Конституция РФ.
2. Жилищный кодекс.
3. Закон о приватизации.
4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
5. Договоры, заключенные в частном порядке.
6. Региональные правовые акты.

Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.

Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

Расшифровка сокращений в квитанции

Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

СЭОН

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

СОИ

Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:

• содержание лестниц;
• подъездов;
• лифтов;
• чердака и др.

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.

ПЗУ

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство «. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

ОДН

Общедомовые нужды – это аналог СОИ . Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.

УУТЭ

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.
Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии .

ДСКПТ

Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения «. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

ПОВК

Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.

АППЗ

АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.

АУР

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

ОПУ

ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

ЭЛДТ

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ТЭС

ТЭС включает в себя оплату за воду - «теплоноситель».

ВДГО

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.

Номер ПД

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.

ГВС

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

ХВС

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Отопление

Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Форма и бланк платежного извещения (счета) представляет собой письменный акт, который включает название организации, лицевой счет, указание на потребителя и описание ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Квитанция за капитальный ремонт

Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.

Квитанция за газоснабжение

Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.

Могут применяться и тарифы, устанавливаемые общей нормой потребления в регионе . В той ситуации, когда имеет место использование газовых баллонов, плата за газоснабжение не взимается.

Нормы и показания счётчиков

Они играют огромную роль в определении суммы оплаты. Приборы должны достоверно означать, какое количество того или иного ресурса было потреблено. Периодически происходит сверка показаний уполномоченными должностными лицами.

В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.

Ошибки в квитанциях ЖКХ - что делать

В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете.

Если это не помогло, гражданин имеет право пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, которые и обяжут недобросовестную организацию исправить свои ошибки.

Заявление на снижение оплаты

Снижение оплаты может происходить по различным основаниям, например, вследствие того, что семья малоимущая, в квартире проживает гражданин-инвалид и др. Заявление имеет письменный вид. Его можно подать как непосредственно в организацию, которая поставляет услугу, так и через многофункциональный центр. Заявление может заполнять жилец или представитель.

Образец заявления на перерасчет (снижение) оплаты на коммунальные платежи можно . ⇐

Правила уменьшения размера квартплаты

В данном вопросе нужно учитывать следующие моменты:

1. Снизить плату можно при предоставление некачественных услуг.
2. При отсутствии необходимого обслуживания приборов учета.
3. При незаконно завышенной плате.
4. В ситуациях, когда плата превышает 20 процентов от общего дохода.

Только в этих ситуациях действительно можно рассчитывать на уменьшение размера платы за коммунальные услуги. Все происходит исключительно по письменному ходатайству лица, так как снижение носит исключительно заявительный характер.

Таким образом, квитанция включает в себя множество буквенных символов и кодов: ИПУ, ИНД, ЗПУ, АДС, АЗУ, АХН, БУЛА, ВИК, АСПЗ, АХР, ИКУ, ОИД, СОИД, ГУП и др. По сути, это одно и то же название разных коммунальных услуг. Например, ОИД и СОИД применяются к общему имуществу МКД, ИПУ и ИНД – означают плату за приборы учета, ЗПУ и АДС – так же к приборам учета в части пломбирования.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. получается, что в любом случае Вы обязаны платить за установку узла учета тепловой энергии.

Также ознакомьтесь с похожей проблемой: Управляющая компания установила общедомовой прибор учета холодной воды без нашего согласия, теперь выставила счет — 118 т.р.

В какие сроки по закону это должно быть выполнено?

Обязана ли УК была предупредить жителей о поломке узла учета?

Правомерна ли взимающаяся плата за установку узлов учета?(т.

е счетчики как они говорят не работают, но за их установку жильцы платят.) Как разобраться каким образом вносятся показания по домовым приборам учета, если узел учета сломан? Куда обращаться жильцам, чтобы провести проверку Управляющей компании?

Общей стоимостью, внимание! 2 000 000 (два миллиона рублей!). Как вам цифиря? Не многовато-ли, при средней стоимости (см.

сайт ГУП ТЭК) 400 000 руб. ? Там такие штрафы — мама не горюй! общей стоимостью, внимание! 2 000 000 (два миллиона рублей!).

Как вам цифиря? Не многовато-ли, при средней стоимости (см.

сайт ГУП ТЭК) 400 000 руб. ? Работали дня 2, ремонта ИТП не было.

Тепловой узел

Прибор любого типа должен выполнять следующие задачи: 1.

Автоматическое измерение:

1. Потребленного количества тепла.
2. Разности температуры циркулирующей жидкости в подающем и обратном трубопроводе (трубопроводе холодного водоснабжения).
3. Тепловой потребляемой мощности.
4. Объема теплоносителя, протекающего по трубопроводам.

Запорная арматура и грязевик Запорные устройства отсекают систему отопления дома от тепловой сети.

форум для специалистов по теплоснабжению

Быстрый ответ

В быстром ответе можно использовать BB-теги и смайлы.

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более 120 дней.

Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему.

Свежий номер журнала НТ

Новые темы Форума:

Александр (Иваново), 93.58.05

марина 40, 86.19.06

Новые записи в блогах:

© РосТепло.ru — Информационная система по теплоснабжению, 2003-2019

Узел учета тепловой энергии

В ближайшее время исчезнет возможность укрыть реально потребляемые энергоресурсы за нормативными расчетами, махинациями с домовыми приборами учета и переложить их на «плечи» организации-поставщика или транспортировщика энергоресурсов.

Для реализации этого государством принято множество нормативных актов.

Основным из них является ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ

«Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»

.

ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним?

Но на практике выглядит всё не так радужно и просто. Ведь тогда в каждой квартире необходимо будет ставить как минимум 4 счётчика: на тепло, горячую и холодную воду, а также на электричество и газ.

Это немалая финансовая нагрузка, включающая в себя расходы на их приобретение, установку и регистрацию. Кроме того вряд ли получится эффективно подсчитать общедомовой расход поставляемых ресурсов по индивидуальным счётчикам, даже если их установят в каждой квартире.

Первоуральцам придется заплатить за установку общедомовых приборов учета

С ней согласилось еще несколько десятков человек, которые позвонили в редакцию «Городских вестей» с просьбой объяснить, за что же жителям придется заплатить в этом месяце.

Звонок в пресс-службу управляющих компаний «Даниловское» и «Дом Плюс»: Пока управляющая компания готовится ответить на интересующие нас вопросы, начальник отдела тепловой инспекции ООО «СТК» Татьяна Черкасова пояснила, откуда взялись новые цифры в квитанциях жителей.

Каждое здание, будь то частный дом или многоэтажная квартира, оборудывается несколькими системами жизненного обеспечения. Одной из них является система отопления. Жители многоэтажных домов могут удивиться, но в их подвальном помещении находится особое место, которое и называется тепловой узел или пункт учёта тепла. В этой статье мы детальней поговорим о нем.

Вы узнаете, что же такое узел учета тепловой энергии, для чего он нужен, как он функционирует, и кто может его обслуживать.

Раскрываем завесу — что такое УУТЭ

Для тех, кто впервые слышит этот термин, мы объясним его значение. УУТЭ — это не просто прибор, а комплекс оборудований. Монтаж каждого из них нужен для того, чтобы предоставлять принципиальный учет и регулирование энергии, регулировки объема теплоносителя внутри. Системы регистрирует и выполняет контроль параметров. Установка такого оборудования выполняется на трубы отопления в подвале многоэтажного дома.

Вот основные элементы оборудования:

1. Вычислитель.
2. Запорная арматура.
3. Датчики индикации давления и температуры в системе.
4. Преобразователи давления, расхода и температуры.

Для чего же нужна такая система? Все это были технологические данные, если говорить просто, то тепловой узел учета устанавливается на вводе труб в дом. Его основная задача — менять параметры внутреннего теплоносителя. Что это значит? Прежде чем теплоноситель попадет к вам в отопительный прибор (конвектор или радиатор), то тепловой узел начинает снижать его давление и температуру. Вы замечали, что трубы отопления в доме всегда одной температуры, вы не сможете о них обжечься. Это даже полезно не только для вас, но и для всей отопительной системы. В наше время трубопровод из металлического меняют на полипропиленовый или металлопластиковый. Они не любят повышенной температуры и высокого давления.

Вот некоторые регламентированные режимы работы узла учета тепловой энергии:

• 110/70;
• 130/70;
• 150/17.

Что значат эти цифры? Они указывают на максимально и минимально допустимые температурные показатели теплоносителя в трубах. Каждый узел оборудывается прибором учета тепла.

Виды схем установки тепловых узлов

Становится понятно, что тепловой узел в многоквартирном доме находится в подвале, где и начинается подача тепла в каждую квартиру. Схема теплового узла указана на этом фото.

Как видно из картинки, это элеваторная схема. Ее можно назвать самой простой и не дорогостоящей. Но, недостатком этой системы является то, что выполнять регулировку температуры в трубах невозможно. В связи с этим возникают некоторые неудобства у конечных потребителей. Тепловая энергия перерасходуется при оттепели за отопительный сезон. Основная делать такой схемы — это элеватор. А перед ним может быть установлен редуктор понижения давления. А сам элеватор служит для того, чтобы подмешивать остывший теплоноситель к горячему. На его выходе создается разряжение, что и служит основой работы. За счет этого разряжения, в элеваторе теплоноситель находится под меньшим давлением, поэтому и происходит смешивание.

Но, есть еще одна схема установки системы. Она работает на основе теплообменника. Вы можете увидеть ее на этом фото.

Благодаря тому, что тепловой пункт подключается через этот самый теплообменник, теплоноситель внутри дома и теплоноситель из теплотрассы разделяется. А за счет этого разделения, предоставляется возможность его выполнять его подготовку. Для этой цели используются присадки и фильтрация. Именно эта схема открывает большие двери для регулирования температуры и давления теплоносителя в трубах. Почему это важно? Дело в том, что схема на основе теплообменника позволяет снижать растраты на отопление.

Если говорить о подмешивании теплоносителя, то для такой системы оно выполняется за счет термостатических клапанов. Особенностью использования является и то, что жильцы могут позволить себе использование алюминиевых радиаторов. Только вот есть небольшой нюанс — при некачественном теплоносителе внутри системы, срок службы радиаторов снижается. Естественно, что вы не сможете осуществлять контроль качества теплоносителя внутри. Вот почему лучше не рисковать и довольствоваться биметаллическими или чугунными радиаторами.

Обратите внимание! При подключении ГВС через теплообменник, появляется возможность контроля давления внутри и температуры воды. Хочется отметить, что некоторые управляющие, что любят наживаться на добросовестных плательщиках, могут заниматься обманом жильцов дома. Как? Занижая температуру воды всего лишь на несколько градусов. На выходе получается, что потребители не замечают этого отличия, однако, беря во внимание весь дом, можно сделать вывод, что управляющие смогут заработать несколько десятков тысяч рублей всего за один месяц.

Обслуживание узла учета энергии

А может ли любой жилец многоэтажного дома выполнять обслуживание узлов учета тепловой энергии? Нет. Если говорить о монтаже или же об обслуживании системы учета энергии, то всем этим занимается специально обученный персонал, прошедший инструктаж и допущенный к выполнению этих работ. Все дело в том, что такое место является помещением повышенной опасности. Мало того что вы можете причинить вред оборудованию, заплатив несколько десятков тысяч, так еще и сами пострадаете.

Вот почему не стоит заходить вовнутрь и из любопытства «мастерить» все по-своему. Не рискуйте своим здоровьем. При возникновении каких-либо проблем, лучше сразу сообщить в соответствующие инстанции. А чтобы более подробно ознакомиться с системой учета тепловой энергии, вы можете рассмотреть это видео.

Заключение

Из этой статьи вы могли больше узнать о том, что такое тепловой узел и система учета тепла. Как видите, это обязательная вещь для многоэтажных домов. Благодаря контролю температуры теплоносителя внутри, можно отрегулировать ее до оптимального показателя. Это позволит сэкономить средства на отоплении и продлить эксплуатационный срок ваших отопительных приборов. Кроме того, хочется сказать, что устанавливать такие узлы можно и для частного дома, если он подключен к централизованному отоплению. Хотя система обойдется вам в копеечку, но вы сможете обеспечить максимальный уровень комфорта в дальнейшем.

Проведем переговоры с поставщиками материалов и оборудования для получения «лучшей» цены.

В соответствии изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603, с 01.07.2016 при расчете платы за коммунальные услуги, поставляемые в многоквартирный или жилой дом, не оборудованный прибором учета, при наличии технической возможности его установк и , применяется норматив потребления коммунальной услуги (без повышающего коэффициента) и установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 повышающий коэффициент , величина которого в 2016 году принимается равной 1,4 ; с 1 января 2017 г. - 1,5 . — 27.02.2017г . — ПРИМЕНЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ ОТМЕНЕНО ПП РФ № 232 от 27.02.2017. Эта норма применяется с 01.01.2017г . см.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении N 190-ФЗ..» и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования системы отношений в сфере… В частности в Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261 «Об энергосбережении …» внесены изменения, обязывающие собственников объектов с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал/ч обеспечить установку и ввод в эксплуатацию приборов учёта используемой тепловой энергии в срок до 1 января 2019 г. Особенности учёта тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов приборами учёта будут устанавливать Правила коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя, утв. Правительством РФ. Статья 9 1) в части 1 слова «или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии)» исключит ь; 2) часть 8 дополнить предложениями следующего содержания: «До 1 января 2019 года собственники объектов , которые указаны в частях 3 — 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 — 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемые Правительством Российской Федерации, могут устанавливать особенности учета тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов, указанных в частях 3 — 7 настоящей статьи, приборами учета.»;…. РЕЗЮМЕ : — Все собственники должны иметь приборы учета вне зависимости от объема потребления(нагрузки)

Так для чего нужен Узел учета тепловой энергии (далее УУТЭ), почему он необходим, что дает его использование, почему именно у нас.

УУТЭ - это одна из основных составляющих комплекса мер необходимых контроля потребления тепловой энергии, обеспечивающая не только её учет, а также регистрацию и контроль итоговых параметров. Не секрет, что наше правительство в последнее время тратит огромные средства на усиление мер по контролю за объемами потребляемой населением тепловой энергии, основой для получения аналитических данных служит УУТЭ .
Установка прибора учёта - это не технология и не метод энергосбережения, это стимул к экономии энергии так считает правительство!
В ближайшее время исчезнет возможность укрыть реально потребляемые энергоресурсы за нормативными расчетами, махинациями с домовыми приборами учета и переложить их на «плечи» организации-поставщика или транспортировщика энергоресурсов.
Для реализации этого государством принято множество нормативных актов. Основным из них является ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Итак приступим:
Как видит правительство реализацию ФЗ от 23.11.2009 №261 в части установки УУТЭ.

Установка УУТЭ обязательна.
В законе чётко определены крайние сроки установки приборов учёта энергетических ресурсов (далее - энергоресурсов) до 1 июля 2012г. Собственники помещений в многоквартирных домах, жилых домов, дачных домов или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учёта энергоресурсов (воды, газа и электрической энергии).
Хотя сроки отодвигают, прятаться от установки за объективными причинами (течет кровля, затоплен подвал и тд.) и (или)субъективными (собрание собственников не может принять единое решение) долго не удастся.

Оплата за установку УУТЭ.
Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта. Если собственник не в состоянии оплатить УУТЭ и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.
Комментарий : Не во всех случаях организации-поставщику выгодна установка УУТЭ, по этой причине они не спешат с рассрочкой.
Необходимо ли собрание собственников помещений для принятия решения по установке УУТЭ?
Необходимо ! Коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании, должно быть принято по вопросам:
1) порядок финансирования работ по установке УУТЭ;
2) определение подрядной организации для монтажа и ввода в эксплуатацию УУТЭ.
Поскольку будущий узел учёта станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ распределяется между всеми собственниками квартир.
Комментарий : Отсутствие протокола о принятом решении не снимает обязанности по установки УУТЭ.

Что должны сделать УК и ТСЖ, ЖСК?
Задача УК или правления ТСЖ, ЖСК - донести информацию до собственников о том, что установка приборов учёта необходима согласно требованиям закона об энергосбережении, и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учёта со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам варианты: перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку УУТЭ , их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования, варианты оплаты за выполненные работы, включая стоимость самого прибора учёта.

Комментарий : В большинстве случаев собственники жилья не получают достоверной информации о перечни компаний и предлагаемых способах оплаты и монтажа оборудования. Причины этого: низкая информированность и отсутствие заинтересованности.

Кто заказчик по договору на установку УУТЭ?
В качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учёта используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, либо лицо, представляющее интересы собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединённых общими сетями инженерно-технического обеспечения. (Приказ минэнерго РФ от 07.04.2010г. № 149).
Комментарий : Договор заключают УК,ТСЖ,ЖСК т.е. ответственные за содержания лица.

Порядок установки УУТЭ.

• Проведение обследования объекта, получение технических условий у теплоснабжающей организации и разработка проекта (подрядная организация).
• Разработанный проект согласуется с теплоснабжающей организацией - «подрядная организация».
• Монтаж и наладка, программирование и проверка работоспособности — «подрядная организация».
• Приемка в эксплуатацию и пломбирование УУТЭ - «теплоснабжающая организация».

Комментарий : Подрядная организация должна иметь лицензию на производство этого вида работ (в противном случае оборудование могут забраковать).

Ответственность за отказ от установки УУТЭ.
Если до 1 июля 2012 г. потребитель не установит УУТЭ , то энергоснабжающая организация обязана с 2013 г. совершать действия по принудительной его установке и взыскать по суду с потребителя все расходы по установке прибора учёта, а также судебные издержки.Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена, порядок заключения существенные условия договора определяется соглашением сторон. (Приказ минэнерго от 07.04.2010г. № 149).
Комментарий : Как правило у энергоснабжающих организаций отсутствуют специализированные службы по установке УУТЭ (отсутствие постоянных заказов, нет квалифицированных специалистов).По этой причине возникает цепочка из подрядчиков и субподрядчиков, услуги которых значительно увеличивают (в несколько раз) стоимость выполнения работ. Энергоснабжающая организация не имеет прямой заинтересованности в экономии денежных средств собственников, так как участвуя в мероприятиях по энергетической эффективности осуществит возврат у государства своих денежных средств потраченных на 5-летнию рассрочку за счет инвестиционных программ через 1-2 года после установки УУТЭ.

Кто осуществляет контроль за соблюдением обязанностей по установке УУТЭ?
Контроль за соблюдением данных обязанностей осуществляет Федеральная антимонопольная служба (ФАС ) и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор ) и их территориальные органы в субъектах РФ.

Штрафные санкции за отказ от установки УУТЭ.
Несоблюдение требований законодательства об установке приборов учёта (стадии проектирования, реконструкции, капитального ремонта, строительства) - штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс.руб., на организацию - от 500 до 600 тыс.руб. Несоблюдение требований к поставщикам энергоресурсов по предложению установки приборов учёта собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям - штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс.руб., на юр.лиц - от 100 до 150 тыс.руб. Несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учёта лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов - штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тыс.руб., на юр.лиц - от 20 до 30 тыс.руб. Несоблюдение требований об оснащении нежилых зданий, строений, сооружений приборами учёта лицами, ответственными за их содержание - штраф на должностных лиц от 10 до 15 тыс.руб., на ИП - от 25 до 35 тыс.руб., на юр.лиц - от 100 до 150 тыс.руб. (Законом об энергосбережении (статья 37) КоАП РФ).

Кто осуществляет обслуживание УУТЭ и, что входит в обслуживание?
Владелец УУТЭ обязан заключить договор на техническое обслуживание УУТЭ с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Комментарий : В большинстве случаев у энергоснабжающих организаций отсутствуют специализированные службы по установке УУТЭ (нет постоянных заказов, нет квалифицированных и обученных специалистов), также не маловажно понимать, что обслуживание целесообразно доверить третьему лицу в случае возможных судебных разбирательств с энергоснабжающей организацией в будущем.Аналитики предвидят всплеск активности судебных исков по данным делам в недалеком будущем.Причина кроется в возможности недобросовестного обслуживания УУТЭ энергоснабжающими организациями.

К эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учёта относятся следующие услуги:

• составление отчётов о потреблении коммунальных ресурсов;
• предоставление отчётов ресурсоснабжающей организации;
• контроль работы приборов учёта для предотвращения и устранения неисправности;
• постановка общедомового прибора учёта на коммерческий учёт;
• регулярное проведение поверки приборов учёта;
• организация ремонта вышедших из строя приборов учёта.

Какие приборы учёта энергии можно применять?

Следует устанавливать только те приборы учёта, которые включены в государственный реестр средств измерений и допущенны к применению на территории РФ. Кроме того, правилами пользования электрической, тепловой энергии, воды и газа установлены требования к классу точности применяемых приборов учёта не ниже установленного порога. Класс точности - это возможная погрешность прибора учёта в диапазоне измерений, выраженная в процентах. Чем больше число, обозначающее класс точности, тем ниже точность прибора.

Наши возможности и предложения:

В период 2010-2016 гг. мы участвовали в проектировании и монтаже более 60 УУТЭ.
Это время не прошло для нас в пустую,- мы вышли на четкое понимание потребностей наших заказчиков /сроки работ - цена качество - сервис - гарантии /. После наработки базы проектов, расчетов и решений у нас возникла необходимость в укреплении позиций /цена комплектующих - сервис-квалифицированный персонал - гарантии /. Для решения этой задачи мы заключили партнерский договор с лидером РФ по поставкам приборов учета тепла и газа ЗАО «ТД Теплоком» (http://www.teplocom.spb.ru). С целью эффективного решения энергосберегающих задач в комплексе, дилерский договор с компанией ООО «Термалком» (www.astratek.ru) производителем жидкой теплоизоляции. Все это позволило минимизировало стоимость и сроки выполнения наших работ, а также цену применяемых материалов.
Важно понимать , что установка УУТЭ выполняется работниками разных специальностей. Причиной тому служит не типичность выполняемых на каждом объекте работ (изменяются сроки, комплектующие и состав исполнителей). Понимая сложность в принятии решения по установке УУТЭ , мы готовы обсудить с вами различные проекты сотрудничества, начиная от разработки и заканчивая дальнейшим сопровождением реализованного проекта.
Имея опыт не только в установке УУТЭ, но в таких сферах энергосбережения как - теплоизоляция, защита промышленного оборудования и зданий от коррозии и воздействия агрессивных сред, благоустройство и озеленение, - мы проведем для вас бесплатные консультации, а также окажем услуги по сопровождению документации в контролирующих органах.
Для равномерного распределения сил и затрат на установку УУТЭ по времени, пред
лагаем рассмотреть возможность заключения трехстороннего договора (СТС - Собственник - Теплоснабжающая организация.

Коммунальные услуги стали неотъемлемой часть комфортной жизни каждого проживающего в квартире. Это вода, газ, электричество и, конечно, тепло. Потребление ресурсов требует их ежемесячной оплаты. Чтобы снизить затраты и платить только по фактическому расходу, в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета.

Но следует отметить, что установка узла учета тепловой энергии не является желанием жильцов дома, это обязанность, обусловленная нормами законодательства. Поэтому расходы на его установку ложатся на кошелек собственников квартир и отражаются в квитанции за коммунальные услуги.

Установка УУТЭ в квитанции — что это такое?

Узел учета теплоэнергии (УУЭТ) является технической системой, состоящей из измерительных приборов, устройств учета тепловой энергии, объема его потребления, устройств контроля и регистрации параметров теплоносителя. Этот термин определен в Постановлении Правительства от 18.11.2013 г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».

Не всем жильцам понятно, зачем его ставить в многоквартирном доме, но коммунальщики уверяют, что в итоге выгода станет очевидной. И причин тому несколько:

1. Приборы позволяют на конкретном доме учитывать расход потребляемого ресурса. При теплопотерях на магистрали по вине поставщика убытки не будут взяты с потребителя. Жильцы возмещают только фактические расходы.
2. Появляется возможность контролировать качество поставляемого ресурса и его соответствие нормативам, выявлять утечки и потери.
3. Прибор дает возможность фиксировать в период отключения горячего водоснабжения расходы только на холодную воду.

Сама установка УУТЭ складывается из следующих данных:

• стоимости всей системы приборов и устройств;
• монтажа оборудования.

Стоимость монтажа напрямую зависит от состояния трубопровода в доме. Врезка может потребовать их модернизации или удаления части имеющихся коммуникаций, чтобы произвести правильную установку. Это может значительно увеличить финансовую нагрузку на собственников квартир в доме и сумма в квитанции может отличаться в каждом из строений жилого фонда.

Законно ли это?

Все нововведения в области учета и экономии тепловой энергии являются обязательными к исполнению всеми потребителями. Нормативная база, требующая производить установку узлов учета ресурса в каждой точке поставки и приема, следующая:

• Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Требования ч.5. ст.13 обязывают собственников многоквартирных домов установить приборы учета и ввести их в эксплуатацию. Все мероприятия осуществляются за их счет;
• Постановление Правительства от 18.11.2013 г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» требует наличие приборов на всех точках поставки и приема теплоресурса, а также соответствие их установленным нормам. Правилами предусмотрен также порядок поверки и замены счетчиков;
• Жилищный кодекс в ст. 158 обязывает собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивать все затраты на обслуживание всего дома пропорционально занимаемой площади.

Поэтому все понесенные расходы, связанные с приобретением и монтажом УУТЭ, являются обязательными к возмещению и отражаются в квитанции отдельной строкой.

Жильцы дома могут самостоятельно решить вопрос об установке узлов учета тепла. В этом случае организуется собрание и голосование. При положительном решении большинством голосов заключается договор на установку и обслуживание оборудования через ТСЖ или управляющую компанию. Если на счете дома окажется достаточная сумма для оплаты работ, то жильцам в квитанции сумма не будет выставлена. В обратном случае потребуется организовать сбор средств, указав в квитанции.

Если счетчики в доме не установлены, то в силу требований законодательства это обязана сделать ресурсоснабжающая организация. Оплачивают работы и оборудование собственники квартир самостоятельно, но в этом случае может быть представлена рассрочка платежа не более, чем на 5 лет. Жильцы вправе сами решать воспользоваться ей или заплатить всю сумму сразу.

Что это значит для жильцов в плане оплаты за тепло?

Оплата за потребленное тепло по показаниям приборов учета с момента их установки рассчитывается за период потребления. Фактически в разных регионах России он значительно отличается, но в среднем составляет семь месяцев в году. Плата за отопление производится не все 12 месяцев, как раньше, а только в отопительный сезон.

До установки УУТЭ жильцы оплачивают обогрев своих квартир по нормативу потребления тепловой энергии, что значительно выше, чем фактически требуется. Поэтому, анализируя ситуацию до и после, можно сделать выводы о снижении финансовой нагрузки на население за потребленное тепло. На лицо явная экономия не только самого ресурса, но и средств, идущих в качестве платы за отопление.

Поскольку установка приборов является обязанностью собственников помещений, то за уклонение от исполнения норм законодательства предусмотрена ответственность. ТСЖ или управляющая компания, в чьем ведомстве находится управление домом, обязаны известить жильцов о необходимости установки узла учета, организовать собрание и принять решение. Если этого не сделано, вступает в действие норма КоАПП, влекущая за собой наказание ТСЖ или УК в виде штрафа (п.6 ст.9.16) от 100 до 150 тысяч рублей на юридическое лицо и от 20 до 30 тысяч рублей на должностное лицо.

При необоснованном отказе ресурсоснабжающей организации в установке счетчиков, согласно п.12 ст. 9.16 КоАПП, она будет наказана административным штрафом в размере:

• 20-30 тыс.руб. для должностных лиц и ИП без образования юридического лица;
• 50-100 тыс.руб. для юридических лиц.

Отказ жильцов от установки УУТЭ влечет за собой судебные тяжбы, в ходе которых судья обяжет исполнять требования законодательства, приобрести необходимое оборудование, установить его и заключить договор на обслуживание. При этом будут выставлены к погашению судебные расходы и штрафные санкции.