План дома на 3 спальни одноэтажный. Проекты трехкомнатных домов. С местом под или гараж

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

Но есть и другие достоинства такого здания.

Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
Облегчается уборка дома.
Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
Дом квадратной формы, количество решений велико.
Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования .

Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м 2 . И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
Спальня 11,58 кв.м.
Зал 18,03 кв.м.
Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера . Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис .

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
Спальня 2 – 16,07 кв.м.
Гостиная – 23,52 кв.м.
Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду . И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера .
Сушилка не является обязательной.
Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку.

Некоторые вещи по причине незнания способны вызывать сильнейшее недоверие. И в таких ситуациях мы оказываемся подвластны общему мнению. А оно чрезвычайно ограниченно. И это касается многих тем, среди которых можно выделить проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Даже вариант с двумя подобными комнатами не воспринимается. Не все способны понять, как на одном этаже получится разместить несколько спальных помещений. Особенно если учитывать, что необходимы и другие комнаты. Однако подобный проект реален. И в данном обзоре попробуем рассмотреть основные его нюансы.

Преимущества одноэтажных строений

Какими достоинствами обладает проект одноэтажного дома с тремя спальнями?

Подобное строение способно быть спроектировано своими собственными руками. А вот для создания второго этажа лучше привлечь профессионалов, так как надо учесть прочностные характеристики.
Вся имеющаяся в наличии площадь переходит в ваше распоряжение. Вам не потребуется отдавать отдельные части под переходы по этажам. Соответственно, можно избежать потери нескольких квадратных метров.
Проект одноэтажного дома с тремя спальнями обойдется дешевле даже в том случае, если вы решили привлечь к этому профессионалов.
Провести все необходимые коммуникации для одноэтажного строения проще. Насос системы отопления может потребоваться не слишком мощный, да и система водообеспечения более проста.
Строительство фундамента не требует повышенных затрат. Конструкция способна быть легкой. А это ведет к тому, что получится установить стекла большего размера, о чем мечтают многие люди, переезжающие жить в собственный дом за город.
Необходимо просто научиться анализировать имеющиеся варианты. Один этаж является более предпочтительным по сравнению с двухэтажной махиной. Даже с учетом того, что надо сделать 3 спальни.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями надо доверить создавать настоящим профессионалам, если не имеется соответствующего опыта в этой области. Только в таком случае удастся получить уютное жилье. Следует рассмотреть некоторые варианты.

Просторное одноэтажное жилье

Согласитесь, что в собственном доме желательно наличие всех помещений, которые только могут потребоваться. Соответственно, составляя проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями, надо учесть простой фактор. Необходимы такие комнаты, как:

большая гостиная;
достаточно просторная кухня;
три спальни (это главное условие), которые желательно расположить в другом конце строения от кухни, но рядом с котельной;
санузел;
просторный холл;
котельная;
кладовка;
просторная терраса, из которой можно было бы попасть в кухню;
тамбур (очень полезная комната для загородных строений).

Не следует забывать и о том, что каждое спальное помещение желательно оборудовать хотя бы одним большим окном. Такой проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями требует основательного отношения к общей площади. Она будет находиться в полном вашем распоряжении. И воспользоваться ею надо грамотно и продуманно.

Отличия просторного дома

Какими отличительными особенностями обладает этот проект?

Для него характерна компактная продуманность. Надо расположить по этажу спальни, собрав их в одном крыле, а не разбросав по всей площади.
Кухня совмещается с гостиной. Однако от тамбура и холла ее отделяет стена. Поэтому человек, вошедший в дом, не окажется сразу перед тарелками, что является преимуществом проекта.
Положительным моментом можно считать и то, что кухня обладает своим собственным подсобным помещением.
С помощью террасы можно расширить дом на приусадебный участок. Соответственно, человек окажется ближе к природе, что само по себе является большим преимуществом.

Отрицательные черты проекта

Какими недостатками характеризуются подобные проекты одноэтажных домов с тремя спальнями (фото их можно увидеть по ходу прочтения обзора)?

Отсутствует полноценное ванное помещение. Однако это необходимая жертва, которую следует принять.
Окна слишком маленькие для одноэтажного строения.

Есть еще один вариант проекта, который способен понравиться тем, кто достаточно сильно ограничен в площади. Однако если есть желание, то все можно обустроить так, чтобы в итоге получилось уютное жилье.

Что делать, если площадь ограничена?

Итак, что должен учитывать проект с тремя спальнями?

Общая площадь 10х10, а иногда и вовсе меньше 80 кв. метров.
Спален все равно должно быть три.
Всю остальную площадь должны разделить между собой большая кухня и просторная гостиная.
Есть ванная.
Из кухни можно попасть на просторную террасу.
Если площадь 10х10, то можно построить котельную или подсобные помещения. Когда размер меньше 80 кв. метров, то об этих помещения стоит забыть.

Естественно, площадь ограничена. Но при грамотном подходе все вышеописанные помещения можно разместить, избежав тесноты. Главное - определиться со своими целями.

Требуется все обдумать

Перед тем как выбрать проект одноэтажного дома 10х10 с тремя спальнями (или 12х12), необходимо тщательно все обдумать. Начинать надо с того, сколько расходов потребует разработка. Оба описанных выше проекта способны обойтись в 6-7 тысяч рублей. Если вы решились построить то схема в такой ситуации обойдется уже в 15 тысяч. Трехэтажное здание - 25 тысяч. Но это и понятно, так как разработчикам надо уделять больше внимания коммуникации и прочности строения.

Стоит понимать, что проект дома даже с пятью спальнями будет выглядеть более предпочтительным по сравнению с многоэтажными зданиями. Но при этом в наличии должна быть соответствующая площадь, а также умение ею пользоваться.

Какие материалы можно использовать для строительства?

Любой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (120кв. метров или 80 кв. метров - не столь важно) должен учитывать возможность постройки жилья, с помощью использования некоторых интересных материалов

Сборка «канадская технология». Отлично подойдет для одноэтажных строений. Позволит создать дом быстро. Качество при этом не пострадает. Вы сможете использовать жилье на протяжении длительного периода времени.
Использование пеноблоков. С помощью этого материала также можно быстро построить дом, сэкономив время. Кроме того, этот материал позволяет произвести утепление, воспользовавшись упрощенной схемой.
Стандартная постройка из кирпича. Это работа является более основательной. И один этаж построить куда проще.

Что обязательно должно войти в проект?

Наиболее распространены такие материалы, как кирпич и пеноблок. Если вас заинтересовал проект одноэтажного с тремя спальнями, то следует знать, что в него войдет в обязательном порядке:

Ленточный фундамент.
Перекрытие из железобетона.
Если рассматривается чердачный вариант, то стоит воспользоваться деревянными стропилами. Если планируется постройка плоской крыши, необходимо учесть гидроизоляцию перекрытий.

Что можно сказать о распределении комнат по размеру? В этой ситуации надо руководствоваться большим количеством составляющих. Проект одноэтажного дома должен включать в себя не только три спальни. Также потребуется найти место под:

просторную гостиную;
небольшую кладовку;
гардероб (данное помещение необязательно);
кухню;
большую столовую;
общий либо раздельный санузел.

Доступной площадью следует пользоваться грамотно

Планируя собственное жилье, обратите внимание на возможность совмещения некоторых помещений. За счет этого получится увеличить функциональность всего дома. Также можно будет с максимальной пользой использовать всю имеющуюся площадь.

Проект узкого одноэтажного дома с тремя спальнями должен учитывать, что площадь следует использовать грамотно. Как повысить функциональность комнат в такой ситуации?

Рассчитывать гостиную следует для всей семьи и для максимально возможного количества приглашенных гостей.
Кухню следует планировать, руководствуясь функциональностью. Главное, чтобы готовить было удобно.
Площадь для гардеробов можно вычесть из спален. Также можно сделать одно общее помещение под эти цели.
Комнату для котельной следует рассчитывать под использование одного котла.

Определенного руководства не существует

Распределяя помещения, учитывая площадь жилья, следует понимать, что существует много нюансов. Соответственно, доверить формирование проекта лучше профессионалам. Поэтому бесплатно отделаться не получится.

Нельзя говорить о том, что существует конкретное руководство, помогающее проектировать дома на все случаи жизни. К этому процессу требуется подходить индивидуально. Обязательно учитывайте преимущества, которыми обладают загородные дома. Все необходимые комнаты можно разместить даже в том случае, если площадь не отличается большими размерами. И не стоит забывать о ландшафтном дизайне. Весь участок должен смотреться красиво, а не только дом.

Заключение

В данном обзоре были рассмотрены основные нюансы, которые потребуется учесть, проектируя одноэтажный дом с несколькими спальнями. Но это далеко не все. Поэтому если у вас нет навыка в проектировании жилья, то это дело следует доверить профессионалам. Они смогут грамотно распорядиться имеющейся в наличии площадью, не упустив из внимания ни один нюанс.

Застройщики, выбирая по какому проекту строить свой частный дом, нередко долго определяются с количеством спален в нем. Иметь три спальни для одних будет излишне, а кому-то стольких личных комнат будет мало. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь.

Проекты трехкомнатных домов (фото, видео, схемы, эскизы, чертежи можно смотреть в данном разделе) достаточно популярны среди застройщиков. Поэтому в 2018 году мы пополнили каталог интересными и оригинальными проектами.

Планы проектов трехкомнатных домов: критерии выбора

Существует несколько критериев, по которым застройщик сможет определить, какой именно архитектурный проект ему нужен:

1. План трехкомнатного дома: участок для строительства

Для того, чтобы избежать лишних затрат при строительстве, купить участок земли выгоднее перед выбором проекта. Это необходимо для того, чтобы учесть реальные характеристики грунта, количество и глубину грунтовой воды, индивидуальные особенности поверхности земли и место расположения въезда на участок относительно сторон света. Эти параметры являются ключевыми в определении этажности и площади будущего дома. Но бывают случаи, в которых удобнее предварительно изучить проекты домов 3 комнатных, выбрать тот, который наиболее вам подходит, а затем искать землю для его строительства.

2. План 3х комнатного дома: денежный вопрос

На конечную цену строительства дома повлияют не только сложность проектных решений в части конструкций, но и материала, в нем заложенные. Сделать стоимость строительства более приемлемой можно путем замены проектных материалов более доступными аналогами, при этом, не забывая вносить в типовой проект соответствующие изменения.

4. План 3 комнатного дома: планы на будущее

Частный дом строится не на одно десятилетие, поэтому важно, чтобы он был удобным для семьи и через 15-20 лет. Расположение и число спален в новом доме лучше выбирать с расчетом на будущее, ведь может возникнуть необходимость совместного проживания с пожилыми родителями или взрослыми детьми. Кроме того о трех спальнях стоит подумать и тем, кто любит приглашать с ночевкой гостей.

5. Проекты домов 3 комнатных: выбираем оптимальные размеры помещений

Площадь частного коттеджа выбирается с учетом предпочтений хозяина, его финансовых возможностей и условий строительства. В любом случае застройщик стремиться к уюту и комфорту. Чтобы не устраивать в доме пустующие углы или наоборот недосчитаться места для любимого кресла-качалки, мы рекомендуем рассчитывать площадь дома на три спальни с учетом 15% запаса. Помимо этого важно не забыть о помещениях, играющих подсобную и связующую роль.

Площади комнат и помещений, оптимальные для строительства частного дома

6. Проекты домов с тремя спальнями: вносим корректировки

Не забудьте, что при желании внести улучшения в купленный вами проект или привести его в соответствие с текущими строительными условиями на территории застройки, вам необходимо обратиться к нашим проектировщикам для внесения изменений в проектную документацию.

За дополнительную оплату специалисты компании создадут также авторский дизайн трехкомнатных домов.

Планировка проектов трехкомнатных домов: одноэтажного дома, двухэтажного и мансардного

Внешний вид жилого дома и удобство его внутреннего пространства напрямую зависят от этажности здания. Отсутствие необходимости многократных подъемов по лестнице и удобный доступ во все помещения являются неоспоримым достоинством дома в один этаж. Но при этом планы трехкомнатных домов потребуют большей площади земельного надела для его строительства и некоторое увеличение сметы расходов.

Если вы выберете вариант с мансардным этажом, это поможет снизить отток тепла через перекрытие первого этажа, но потребует более сложной кровельной конструкции и внимания к её теплоизоляции.

Любителям двухэтажных планировок, желающим получить готовое жилое пространство второго этажа, стоит учесть удорожание его строительства.

Если же планировка трехкомнатных домов в один этаж позволяет впоследствии устроить чердачное помещение, таким образом можно увеличить полезную площадь внутреннего пространства.

Желаем найти хорошие проекты домов с тремя спальнями для реализации под ключ, лучшим образом соответствующие всем вашим требованиям!

Сколько спален должно быть в доме?

Основное преимущество частного дома в его пространстве и достаточной жилой площади. Как правило, в квартирах чувствуется нехватка последней, особенно если семья большая. В 2-х, 3-х комнатных квартирах не получится больше двух спален, да и для личных вещей места недостаточно. При смене сезона начинается тасование одежды. Осенью на антресоли прячутся летние вещи, весной - зимние. А даже среднестатистической семье с двумя детками, особенно если дети разнополые, нужны три спальни: одна для родителей и две детские. А если детей больше, так и вообще говорить не о чем. В таком случае, проекты домов с тремя спальнями - просто находка. Естественно, кроме спален в доме должны быть еще санузел, прихожая, гостиная, столовая, кухня, по желанию кабинет и прочие комнаты. Даже если в семье один ребенок, третью спальню можно отвести под комнату для гостей или попросту подождать пока в семье будет пополнение.

Проект дома с тремя спальнями может предполагать любую этажность, планировку или стиль. Не имеет значения и материал, с которого строится дом. Хорошо, когда все спальни сосредоточены в одной части дома. В таком случае, получается, своего рода, зона отдыха. Это удобно тем, что грохот посуды на кухне не будет мешать спящим членам семьи. Кроме спален в этой зоне может быть ванная комната и гардероб. Если дом одноэтажный, то под спальни отводится часть дома, приблизительно половина. Во второй размещается кухня, столовая, гостиная, хозяйственные помещения и прочее. Но еще удобней, когда в доме есть мансарда или второй этаж. Тогда зона отдыха будет еще удобней. Кроме того, что второй этаж имеет лучшую звукоизоляцию, так он еще и теплее. Это связано с тем, что первый этаж выполняет функцию воздушной прослойки. На нем пол надо утеплять, желательно положить гидроизоляцию, что бы холод и сырость не тянули с подвала или от земли. А вот пол спален будет гораздо теплее.

Где и как можно купить проект с тремя спальнями?

Получается, что три спальни в частном доме - это оптимальное количество, для современной семьи с двумя детьми. Проекты домов с тремя спальнями можно посмотреть и купить на сайте нашей компании Дом4М. Мы предлагаем своим клиентам широкий ассортимент готовых проектов, но, также, можем сделать и индивидуальный. Последний будет разработан специально под заказчика. Такое проектирование начинается с изучения участка: состава грунта, ландшафта, близости грунтовых вод. Естественно, цена на индивидуальные проекты домов с тремя спальнями будет немного выше, чем на готовые, но, в целом, все цены компании экономически обоснованы и доступны. Также, при необходимости, возможна адаптация понравившегося типового проекта. Эта услуга особенно важна для такой страны, как Россия. Огромнейшие просторы, различный климат и погодные условия в разных регионах большой страны, способствуют разнообразию используемых строительных материалов. К примеру, то, что хорошо в Краснодарском крае, вряд ли подойдет на Дальнем Востоке. Возможна адаптация фундамента или переориентация каркасного дома под кирпичный, при этом внешний вид дома будет максимально сохранен. В любом случае, выбирая проект дома с тремя спальнями лучше сначала проконсультироваться со специалистами. Сотрудники нашей компании подскажут, какой проект больше подойдет к тем или иным условиям, и помогут выбрать оптимальный вариант.

Сегодня покупка любого проекта сводится к посещению сайта, нажатия кнопки «купить» и заполнения несложной формы. Получить проект можно при помощи курьерской службы, самовывозом с офиса компании или получить по почте.

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе . Она создается в виде чертежей.

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проек тной документации , схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов , 3D- моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

Индивидуальная с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м 2 , а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м 2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

установку ленточного основания;
возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м 2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м 2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м 2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

Объединить туалет с ванной комнатой.
Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
Спальня с гардеробной зоной.
Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м 2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м 2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

Гостевая.
Кухня или столовая (допускается их совмещение).
Кладовка и гардеробная.
Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.

Главная > Растения