Система отопления 9 этажного панельного дома. Какие схемы встречаются в многоквартирных домах. Назначение и структура

Конструктивные разновидности отопительных систем многоэтажных жилых зданий возникло в результате постепенного развития строительных технологий, увеличения этажности и стремления разработчиков получить наилучшие эксплуатационные показатели при наименьших затратах на строительство.

Большинство жильцов, обычно не интересуются устройством и принципами работы центрального отопления многоквартирного дома. Этот вопрос может стать актуальным только в случае снижения уровня комфортности в помещениях и необходимости настройки или при проведении ремонта с заменой трубопроводов и батарей.

Общая классификация

Системы отопления больших городских зданий могут быть классифицированы в зависимости от типа источника тепла и схемы трубопроводной разводки, применяемой для подключения отопительных приборов. Подача тепла в квартиры может происходить от:

централизованных городских тепловых сетей;
автономной котельной, обслуживающей только одно здание;
индивидуальных котлов установленных в каждой отдельной квартире.

Для распределения тепла по отдельным помещениям схема отопления многоквартирного дома может предусматривать следующие схемы общедомовой трубопроводной разводки:

однотрубная;
двухтрубная;
коллекторная или лучевая.

О каждой из этих схем и их достоинствах и недостатках, будет более подробно рассказано ниже.

Теплоноситель, применяемый для теплоснабжения

В качестве носителя тепла, циркулирующего по трубопроводам и радиаторам, используется горячая вода. В центральных тепловых сетях и автономных котельных ее специальным образом обрабатывают для удаления растворенного кислорода, солей жесткости и нерастворимых примесей. Это позволяет сделать меньше коррозионное воздействие на металлические трубы, избежать отложений накипи и образования илистых засорений.

Подготовленная вода стоит дороже обычной водопроводной и поэтому ее слив для выполнения ремонта системы отопления многоквартирного дома и последующее ее заполнение, чтобы запустить, могут происходить только с разрешения и под контролем теплоснабжающей или эксплуатирующей организации. Самовольный слив теплоносителя из отопления влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

В индивидуальном квартирном отоплении подобная подготовка не предусматривается из-за небольшого количества циркулирующей воды и гарантии, что отсутствует течь.

Подача от городских сетей

Централизованное теплоснабжение многоэтажных жилых домов досталось нам в качестве наследия планового управления со времен существования Советского Союза. Сегодня такой способ обеспечения жилого фонда тепловой энергией все еще является наиболее распространенным.

Главное достоинство центрального отопления заключается в том, что жильцам домов не приходится решать вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом оборудования и трубопроводов. Ежегодный запуск и необходимый капремонт сетей входит в обязанности городской теплоснабжающей организации. При централизованном и автономном отоплении отдельные элементы могут быть отремонтированы или переделаны только по согласованию с теплоснабжающей организацией.

В качестве недостатков таких инженерных систем считают большие потери тепла в распределительных сетях, зависимость населения от качества работы теплоснабжающей организации и невозможность обеспечения индивидуальных условий комфортности.

Расчетная температура подачи в городских сетях может находиться в пределах 90-115˚C, а существующие нормы безопасной эксплуатации оборудования запрещают нагрев доступных горячих поверхностей более 60˚C для предотвращения возможных ожогов.

Поэтому на вводе труб в здание смонтирован специальный элеваторный узел. В нем происходит смешивание горячего теплоносителя из подачи с охлажденной водой из обратки, возвращающейся от потребителя, поменяв температуру на допустимую. Расчет элементов, обслуживание элементов и смена регулирующего сопла элеватора производится только работниками теплоснабжающей организации.

Автономная котельная для одного здания

Источники тепла, обслуживающие только один городской дом стали строить в последние два десятилетия. Котлы устанавливаются в специальном помещении на крыше, в пристройке или в отдельно стоящем здании недалеко от жилого дома. Уровень автоматизации такой котельной не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала и может обеспечить центральный диспетчерский контроль над работой оборудования.

Отсутствие больших распределительных сетей позволяет отказаться от использования перегретой воды, что снижает тепловые потери и повышает уровень обеспечения комфортности. Подача теплоносителя в квартиры производится по главным стоякам, расположенным в каждом подъезде или сразу по трубам верхней разводки, если котельная установлена на крыше.

Котлы в квартирах

Этот вариант отопления квартиры в многоквартирном доме стал применяться относительно недавно в современных новостройках и жилых домах после реконструкции. Автономные квартирные конструкции обеспечивают самый высокий уровень комфорта в квартире. Хозяева сами определяют температурный график работы котла независимо от сторонних теплоснабжающих организаций. Такая система запускается и выключается только при необходимости, не допуская излишнего расхода энергоресурсов.

Среди недостатков индивидуального отопления можно назвать необходимость обеспечения технического обслуживания и ремонта установленного оборудования и зависимость от стабильной электроэнергии в сети. Многие жильцы оказались перед необходимым выбором компании для профессионального сервисного обслуживания и разработкой средств дополнительной защиты.

Виды внутридомовых распределительных систем

Для количественного распределения теплоносителя внутри МКД используются трубы, вода по которым движется:

снизу вверх из подвала или подполья;
сверху с чердака или верхнего этажа;
по главному стояку подъезда с последующим подключением каждой квартиры.

Принятый способ распределения влияет на равномерность работы отопительных приборов и уровень доступности для регулирования и выполнения текущих ремонтных работ.

Нижняя подача тепла

Система центрального теплоснабжения с нижним распределением теплоносителя обычно работает в многоквартирных домах высотой до шести этажей, при этом конструктивно могут быть однотрубными или двухтрубными.

Схемы с подачей по одной трубе

В этом случае греющая вода подается по одному вертикальному стояку с последовательным прохождением через все установленные радиаторы. На последнем этаже труба горизонтально переходит в соседнее помещение и опять по вертикали опускается. Сами стояки подключены к организованной разводке распределительных лежаков в подвале здания, проходящих вдоль наружной стены.

Достоинство такой конструкции заключается в минимальном расходе необходимых для монтажа труб. Поэтому такие тепловые схемы широко применялись в советских проектных разработках, когда проектирующие организации получали премии за экономию материалов. Однако главный недостаток однотрубной системы заключается в неравномерном распределении тепла между потребителями. Первая батарея походу воды самая горячая, а последняя окажется недостаточно нагретой.

Для изменения ситуации была разработана усовершенствованная схема «ленинградка». Она предусматривает наличие замыкающей перемычки между двух труб подключения отопительного прибора, позволяющей регулировать расход. В этом случае часть горячего теплоносителя проходит мимо радиатора, и распределение тепла получается более правильно. Однако, как показала практика, многие предприимчивые жильцы стали устанавливать на этих перемычках краны и закрывать их, что снова привело к предыдущей ситуации.

Двухтрубная система

По названию этой схемы можно понять, что подача в стояках осуществляется по одному трубопроводу, а охлажденная вода отводится по другому. Тепло в этом случае поступает более равномерно, поскольку температура подачи на всех батареях одинакова. Однако установка второго стояка увеличивает расход труб для монтажа почти в два раза, по сравнении с однотрубной циркуляцией. Именно поэтому в советские времена двухтрубные разводки повсеместного применения не получили.

Эксплуатационная практика показала, что и применение двух труб не является идеальными и не решает полностью проблемы правильного распределения тепла. Гидравлическое распределение потоков дает первым походу воды приборам явное преимущество и запускает в них больше теплоносителя. В результате нижние этажи обогреваются более качественно, а верхние хуже. Выполнение принудительной регулировки никакого эффекта на практике не дает. Через некоторое время жильцы самостоятельно вернут все в исходное состояние.

Верхняя подача тепла

Применяется в домах высотой более семи этажей. В каждом подъезде теплоноситель подается вверх на чердак или последний этаж по главному стояку большого диаметра. После этого отводится к однотрубным стоякам по распределительным трубам и опускается вниз с последовательным прохождением каждого отопительного прибора.

Для высотных многоэтажек более 12 этажей вся конструкция может быть разбита на два или три отдельных блока по вертикали и устройством отдельного распределения потоков воды для каждого из них. В этом случае в конструкции здания часто предусматривается наличие специального технического этажа или распределительную разводку проводят внутри квартир. В подвале или техническом подполье все стояки снова присоединяются к одному обратному трубопроводу.

Достоинства и недостатки таких систем полностью соответствуют описанным выше традиционным однотрубным, с еще большим различие в качестве отопления между верхними и нижними этажами. Довольно часто жильцы первых этажей вынуждены жить в холоде.

Отдельное подключение каждой квартиры

Принцип работы схем теплоснабжения с индивидуальным распределением тепла предусматривает устройство подающего и обратного трубопровода большого диаметра, проходящего по подъезду или расположенного в технической нише. К этому главному стояку подключены все квартиры по отдельности. На входе труб может быть установлен счетчик, для организации учета потребляемой энергии, и регулирующая арматура для организации необходимого температурного режима в помещениях.

Теплоноситель внутри квартиры может распределяться по горизонтальной однотрубной, двухтрубной или лучевой схеме. Последний вариант водяного отопления предусматривает отдельное подключение каждого отопительного радиатора к распределительному коллектору. Это позволяет обеспечить не только равномерное распределение тепла, но и подать на каждый радиатор необходимое количество горячей воды, поддерживая минимум температуры теплоносителя.

Поквартирные лучевые или коллекторные схемы являются на сегодняшний день наиболее эффективными и надежными в эксплуатации и обслуживании. Наличие теплового счетчика позволяет жильцам самостоятельно контролировать свои расходы на отопление квартиры. Однако высокие капитальные затраты на монтаж пока еще не устраивают большинство компаний и существенно ограничивают широкое применение лучевых распределительных систем в жилищном строительстве.

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
Отключается стояк, сливается жидкость.
Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

Львиная доля современного жилищного фонда больших городов приходится на многоэтажные дома, построенные еще при Советском Союзе. В те времена вопрос об экономии тепла не стоял настолько остро, и отопление жилых домов осуществлялось через централизованную систему. Тогда это было актуально, но на данный момент все больше наших соотечественников задумывается над тем как отказаться от отопления в многоквартирном доме.

Централизованная отопительная система

Никто не станет спорить с тем, что централизованная система подачи тепла в многоквартирные дома, в том виде, в котором она сейчас существует, мягко говоря, морально устарела.

Не секрет, что потери при транспортировке могут доходить до 30% и за все это нам приходится платить. Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме процедура сложная и хлопотная, но для начала давайте разберемся, как это работает.

Отопление многоэтажного дома, представляет собой сложное инженерное сооружение. Здесь присутствует целый набор сливов, распределителей, фланцев, которые завязаны на центральный агрегат, так называемый элеваторный узел, через который осуществляется регулировка отопления в многоквартирном доме.

Рассказывать подробно о тонкостях работы данной системы сейчас нет смысла, так как этим занимаются профессионалы и простому обывателю это попросту не нужно, ведь от него здесь ничего не зависит. Для ясности лучше рассмотрим схему подачи тепла в квартиру.

Нижний розлив

Как видно из названия, схема распределения с нижним розливом предусматривает подачу теплоносителя снизу вверх. Классическое отопление 5 этажного дома, смонтировано именно по такому принципу.

Как правило, подача и обратка устанавливаются по периметру здания и проходят в подвале. Подающий и обратный стояки, в данном случае, являются перемычкой между магистралями. Это замкнутая система, которая подымается до крайнего этажа и опускается снова в подвал.

Несмотря на то, что эта схема считается самой простой, запуск ее в эксплуатацию, для слесарей дело хлопотное. Дело в том, что в верхней точке каждого стояка устанавливается устройство для стравливания воздуха, так называемый кран Маевского. Перед каждым запуском, нужно выпускать воздух, иначе воздушная пробка перекроет систему, и стояк не будет обогреваться.

Важно: некоторые жильцы крайних этажей стараются перенести клапан сброса воздуха на чердак, дабы не сталкиваться каждый сезон с работниками ЖКХ.
Такая переделка может дорого стоить.
Чердак — помещение холодное и если зимой остановить на час отопление, трубы на чердаке замерзнут и их разорвет.

Серьезным минусом здесь является то, что с одной стороны пятиэтажки, там, где проходит ввод, батареи горячие, а с противоположной стороны они прохладные. Особенно это ощущается на нижних этажах.

Верхний розлив

Устройство отопления в девятиэтажке, выполнено совсем по другому принципу. Подающая магистраль, минуя квартиры, сразу выносится на верхний технический этаж. Здесь же базируется расширительный резервуар, клапан сброса воздуха и система задвижек позволяющая отсечь в случае необходимости весь стояк.

В данном случае тепло более равномерно распределяется по всем радиаторам квартиры, вне зависимости от их местонахождения. Но здесь выплывает другая проблема, отопление первого этажа в девятиэтажке оставляет желать лучшего. Ведь пройдя по всем этажам, вниз теплоноситель доходит уже еле теплый, бороться с этим можно только путем увеличения количества секций в радиаторе.

Важно: проблема с замерзанием воды на техническом этаже, в данном случае, стоит не настолько остро.
Ведь сечение подающей магистрали порядка 50 мм, плюс в случае аварии, полностью сбросить воду со всего стояка можно за несколько секунд, достаточно лишь открыть воздушник на чердаке и задвижку в подвале.

Температурный баланс

Безусловно, все знают, что центральное отопление в многоквартирном доме имеет свои четко регламентированные нормативы. Так в отопительный сезон температура в комнатах не должна опускаться ниже +20 ºС, в ванной комнате или же в совмещенном санузле +25 ºС.

В виду того, что кухня в старых домах не отличается большой квадратурой, плюс она естественно обогревается за счет периодической работы печи, допустимый минимум температуры в ней +18 ºС.

Важно: все выше приведенные данные справедливы для квартир расположенных в центральной части здания.
Для боковых квартир, где большинство стен наружные, инструкция предписывает повышение температуры выше нормативной на 2 – 5 ºС.

Проблемы индивидуального обогрева

Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме является заветной мечтой многих наших соотечественников. Если в крупных промышленных центрах система отопления жилых домов еще содержится в достойном состоянии, то на окраинах нашей могучей родины дела обстоят не настолько радужно.

Две стороны проблемы

Индивидуальный отказ от отопления в многоквартирном доме, как уже упоминалось, процесс сложный и хлопотный. Условно всю проблему можно разделить на 2 важных этапа, это юридический, то есть оформление разного рода документов и согласование по инстанциям. И технический, который включает в себя собственно закупку и монтаж оборудования.

Как это ни странно прозвучит, но технический этап гораздо проще. Сейчас рынок предлагает множество вариантов обогрева любого жилья, существует масса специализированных организаций, которые способны быстро и качественно смонтировать любое оборудование. В некоторых случаях все это даже можно смонтировать своими руками.

Учитывая уровень бюрократии и количество чиновников в нашей стране, юридическое оформление порой превращается в очень нервное и затратное мероприятие. Причина элементарно проста. Перейдя на индивидуальную систему, вы перестаете платить обслуживающей компании за отопление, а чиновник, который у себя любимого добровольно отберет кусок хлеба, еще не родился. Поэтому часто проблема решается только через суд.

Основная документация

Ниже мы приводим перечень согласований и документов общий для всех, но иногда на местном уровне принимаются какие-то дополнительные поправки и требования.

Поэтому перед началом своего «наступления на бюрократию» не лишним будет проконсультироваться у профильного юриста.

Изначально следует получить справку о наличии технической возможности для проведения подобных мероприятий. Ее выдает именно эксплуатационная компания и на этом этапе могут возникнуть самые большие трудности, ведь отказаться от лишнего плательщика нелегко.
Далее составляются технические условия для монтажа автономной системы. То есть высчитывается уровень потребления газа или электричества, возможность и характер подсоединения и все что с этим связано. Здесь лучше нанять специалиста.
Естественно без пожарников никак. На основе технических условий и обоснований, пожарный инспектор составляет и выдает соответствующий акт.

Если планируется система отопления жилого дома природным газом, то для потребуется монтаж коаксиальной трубы для вывода продуктов горения и подачи свежего воздуха к горелке. Кроме собственно газовой службы, разрешение на такой монтаж подписывается еще и в санэпидстанции.
Даже если вы являетесь мастером и легко можете обустроить все своими руками, в любом случае вам нужно будет нанять фирму, у которой есть официальная лицензия на проведение таких работ. Причем у вас должны остаться заверенные копии самих лицензий.
После того как все смонтировано и готово к работе, следует вызвать представителя местной газовой службы чтобы он подключил и опломбировал систему. Здесь же можно составить договор на сервисное обслуживание агрегата, без него вам не дадут разрешения на эксплуатацию.

Практическая сторона вопроса

После получения всех разрешений, первое, что вы должны сделать, это избавиться от всех отопительных приборов связанных с центральной системой. В современных новостройках это делается просто, там квартиры сдаются с расчетом, что хозяева сами должны монтировать разводку. Достаточно перекрыть и опломбировать ввод.

С хрущевками и девятиэтажками дело обстоит намного сложнее. Там стояки проходят прямо в квартире. Легче всего отсоединиться жильцам крайнего этажа, система обрезается у соседей снизу и закольцовывается.

Владельцам средних этажей придется монтировать на стояк мощную теплоизоляцию, чтобы доказать властям, что они не пользуются общественным теплом. Нормативы, здесь плавающие, поэтому все зависит от воли чиновника.

Несколько слов об обогревателях

В данном случае обогрев может быть организован двумя способами: при помощи конвекторов и посредством установки жидкостной системы с котлом. Газовые или электрические конвекторы являются приборами локального действия. Они крепятся к стене и полноценно обогревают только одну комнату.

Установка газового или электрического конвектора для обогрева городской квартиры целесообразна только в качестве дополнения к центральной системе. В этом случае чиновники не будут сильно препятствовать, так как они ничего не теряют.

Если же планируется полный отказ от центрального отопления в многоквартирном доме, то здесь выгоднее устанавливать центральный котел.

Отопление жилого дома газовым котлом наиболее выгодный вариант . В данном случае оптимальным вариантом будет монтаж настенного двухконтурного агрегата. Мощность таких котлов достигает 25кВт и они вполне справляются с обогревом квартиры в 100м².
В южных регионах или в квартирах находящихся в центре здания, такой котел способен справиться и с большей квадратурой. Плюс второй контур обеспечит вас горячей водой для бытовых нужд.

То же самое можно сказать и об электрических котлах . По мощности они вполне сопоставимы с газовым оборудованием. Они также выпускаются одно или двухконтурными. Цена на такое оборудование значительно ниже, но впоследствии отопление электричеством обходится немного дороже.
Отдельно стоит упомянуть об электродных котлах . Габариты этих агрегатов отлично подходят для условий городской квартиры, цена оборудования вполне демократична, плюс в сравнении с другими электроприборами, эти котлы намного экономичней. Единственная проблема в том, что они предназначены только для отопления, греть воду для использования в быту, не получится.

Выбираем радиаторы

Как известно температура в помещении во многом зависит от качества выбранных батарей.

Количество, материал и конфигурация секций, при этом напрямую зависят от количества выделенного тепла и естественно экономии топлива.

Стальные радиаторы сейчас встречаются крайне редко. У этих конструкций больше минусов, чем плюсов. При достаточно посредственной теплоотдаче, они сильно подвержены коррозийным процессам и долго не прослужат. В их защиту говорит только низкая цена.
Сравнительно недавно появившиеся алюминиевые батареи пользуются заслуженной популярностью. Они легкие, долговечные и обладают уникальными характеристиками теплоотдачи. Для автономной системы они подходят идеально, но в централизованной городской системе алюминий может не выдержать гидроудара.
Биметаллические батареи как раз разрабатывались для городских систем с большим давлением. На стальном каркасе делается алюминиевое напыление, благодаря чему они ни в чем не уступают лучшим образцам в данной области.
Естественно классикой заслужено считаются . Что касается технических характеристик, то чугун, если не считать солидной массы, для отопительных систем подходит как нельзя лучше. Некоторые не любят такие батареи за грубоватый внешний вид, но современные чугунные радиаторы выглядят ничем не хуже, а иногда даже лучше чем модные алюминиевые аналоги.

На видео показаны тонкости выбора и монтажа.

Вывод

По мнению специалистов, центральное отопление в многоквартирном доме, рано или поздно исчезнет, уступив место небольшим котельным и персональным системам обогрева. Но пока, в большинстве регионов, оно справляется с возложенными на него задачами.

Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома.

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы - к этому нет никаких технических препятствий.
Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

Однотрубная - как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
«Ленинградка» - усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева - усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа - двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Замена, перенос и выбор радиаторов в многоквартирном доме

Оговоримся, что какие любые изменения в поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена схемой. Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? Необходимо учесть следующее:

В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше количество этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в высотных зданиях даже 15 атм. Точное значение можно узнать в местной эксплуатирующей службе. Отнюдь не все радиаторы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома.
Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применённой схемы. Но в любом случае теплоотдачу прибора необходимо рассчитать. У одной типовой секции чугунной батареи теплоотдача равна 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив число секций на эту величину, получим тепловую мощность существующей батареи. Характеристики нового отопительного прибора можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Усреднённые данные теплоотдачи различных типов радиаторов, могут различаться в зависимости от конкретной модели

Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме зачастую характеризуется низким качеством теплоносителя. Наименее чувствительны к загрязнениям традиционные чугунные батареи, хуже всего реагируют на агрессивную среду алюминиевые. Неплохо себя проявили биметаллические радиаторы.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику - приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме

Городская квартира – очаг комфорта и уюта, место для проживания, которое выбирают для себя многие наши соотечественники. И действительно, в современном многоквартирном доме есть все, что необходимо человеку для нормальной жизни, начиная от горячего водоснабжения и заканчивая централизованным отоплением и канализацией.

Следует отметить, что огромную роль в обеспечении комфортной атмосферы в квартире, играет именно система обогрева. В настоящее время схема системы отопления многоэтажного дома имеет некоторые конструктивные отличия от автономной, и именно они гарантируют эффективный обогрев квартиры даже в самые лютые морозы.

Система отопления многоквартирного дома: особенности

Инструкция к схеме обогрева любой современной многоэтажки предполагает обязательное соблюдение требований нормативной документации – СниП и ГОСТ. Согласно этим нормам, отопление в квартире должно обеспечивать температуру в пределах 20-22С, а влажность – 30-45%.

Совет. В старых домах такие параметры могут и не достигаться.
В таком случае важно сначала грамотно выполнить теплоизоляцию всех щелей, заменить радиаторы, а только после обращаться к теплоснабжающей компании.

Достижение подобных показателей температуры и влажности достигается за счет особой конструкции системы, использования только качественной аппаратуры. Еще на этапе проектирования схемы отопления многоэтажных домов квалифицированные специалисты-теплотехники тщательно просчитывают все тонкости ее работы, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах, как на первом, так и на последнем этаже строения.

Одной из основных особенностей современной централизованной системы обогрева многоэтажки является работа на перегретой воде. Такой теплоноситель поступает непосредственно с ТЭЦ, имеет температуру порядка 130-150С, а давление – 6-10 атм. Парообразование в системе исключается за счет высокого давления – оно также помогает перегнать воду даже в самую высокую точку дома.

Температура обратки, которую также предполагает схема отопления многоэтажного дома, составляет порядка 60-70С. В зимнее и летнее время года температурные показания воды могут отличаться – значения зависят только от окружающей среды.

Элеваторный узел – особенность системы обогрева многоэтажки

Как уже указывалось ранее, теплоноситель в системе обогрева любого многоэтажного строения имеет температуру порядка 130С. Конечно же, таких горячих батарей ни в одной квартире нет и быть просто не может. Все дело в том, что подающая магистраль, по которой поступает горячая вода, соединена с обраткой специальной перемычкой – элеваторным узлом.

Схема отопления в многоквартирном доме с элеваторным агрегатом имеет некоторые особенности, так как сам узел выполняет определенные функции.

Теплоноситель, который имеет высокую температуру, поступает в данный прибор, который играет роль некоего определенного инжектора-дозатора. Непосредственно после этого происходит основной процесс теплообмена;

Перегретая вода под высоким давлением проходит через сопло элеватора и инжектирует теплоноситель из обратки. Одновременно, из обратного трубопровода вода также поступает на рециркуляцию в систему обогрева;
В результате таких процессов, удается добиться смешивания теплоносителя, доведения его температуры до определенной отметки, которая способна будет обеспечить эффективный обогрев квартир во всем здании.

Такая схема является наиболее эффективной и производительной, позволяет добиться лучших условий для проживания, как на первом, так и на последнем этаже многоэтажки.

Конструктивные особенности схемы обогрева многоэтажного дома: элементы, составляющие, основные агрегаты

Если продвигаться по тепловой системе от элеваторного узла, то можно увидеть еще и всевозможные задвижки. Роль таких деталей также велика, ведь они обеспечивают регулировку отопления, как отдельных подъездов, так и всего дома. Как правило, такие задвижки можно регулировать вручную. Конечно же, занимаются этим лишь специалисты соответствующих госслужб и при возникновении какой-нибудь необходимости.

В более современных домах с большим количеством этажей кроме, собственно, тепловых задвижек могут располагаться еще и разнообразные коллекторы, теплосчетчики и прочая аппаратура, вплоть до автоматики. Естественно, подобная техника позволяет добиться более производительной работы отопления, эффективного распространения теплоносителя по всем этажам, вплоть до самых последних.

Схемы для разводки трубопровода по многоэтажному дому

Обычно, в большинстве многоэтажек, как старых, так и новых, с верхней либо нижней разводкой. Следует отметить, что в зависимости от конструкции строения и других параметров (вплоть до региона, где здание построено) может варьироваться расположение подачи и обратки.

В зависимости от того, каков проект строения, теплоноситель в стояках схемы обогрева может двигаться по-разному – сверху вниз либо же наоборот. Также, в некоторых домах установлены универсальные стояки, они предназначены для поочередной подача горячей воды вверх и, соответственно, холодной вниз.

Радиаторы в обогреве многоэтажного дома: основные типы

Как можно видеть на многих фото и видео, в многоэтажных домах применяются самые разнообразные типы батарей обогрева. Обусловливается это тем, что система универсальная, имеет сравнительно оптимальное соотношение температуры и давления воды.

Среди наиболее основных типов радиаторов можно выделить:

Чугунные батареи . Традиционный тип , которые сегодня можно встретить даже в самых новых многоэтажных зданиях. Отличаются невысокой стоимостью и простотой – установить их можно даже своими руками;
Стальные отопители . Более современный вариант, отличающийся высоким качеством, надежностью и красивым внешним видом.
Практичный вариант, при котором можно эффективно использовать элементы для регулировки температуры обогрева в помещении;

Совет. Именно стальные батареи прекрасно сочетают в себе параметры цена-качество, а потому их специалисты-теплотехники рекомендуют устанавливать в квартирах многоэтажек.

Алюминиевые и . Цена таких радиаторов, конечно же, несколько выше, нежели у стальных или чугунных. Но и эксплуатационные качества просто поразительные.
Хорошая теплопередача, стильный внешний вид и небольшой вес вот неполный список тех качеств, которыми обладают батареи из цветных металлов.

Заключение

Если рассматривать такие характеристики батарей обогрева для систем многоэтажного дома как количество секций и габариты изделий, то они напрямую зависят от процесса и скорости остывания теплоносителя. Как правило, выбор параметров обогревателей производится посредством специального расчета.

Важно помнить, что при возникновении необходимости замены обогревателей в квартире на новые, важно не нарушать работоспособность и производительность всей системы в целом. Также, нельзя выкидывать перемычки в трубопроводах, иначе обслуживающая компания все равно потребует их восстановить, а это чревато лишними финансовыми и трудовыми затратами.

В целом, схемы отопления многоэтажных строений (не только жилых, но еще и административных и производственных) являются производительными и эффективными в работе. Но в то же время, если рассматривать старые здания, то в них обогрев требует даже не полной замены, а скорее модернизации. В квартирах, например, можно установить новые батареи, трубы и современную аппаратуру для автоматизации.

Главная > Цветы