Планировки дома с гаражом. Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже. Подъезд к гаражу

Если вы решили уехать жить в пригород, то под одной крышей могут оказаться оптимальным решением. Потому что – это не только красиво, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание быта. Один из необходимых элементов загородной жизни – машина.

В США сложилась целая культура так называемых комфорт-таунов. Это такие небольшие городки, которые почти как спальные районы при мегаполисах. В них малоэтажная застройка, тишь, зелень и благодать. И оттуда люди каждый день ездят на работу. Например, из Нью-Джерси, который, в общем-то, соседний штат, в Нью-Йорк. Там почти без исключений все проекты домов с гаражом.

Выбор типа гаража

Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать . Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите , пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?

Второй этап – оцените свои материальные возможности. Строительство может быть коварным. Даже при самых строгих расчетах что-то обязательно пойдет не так, потому обязательно надо закладывать хотя бы небольшой люфт на непредвиденные ситуации. Ну, и конечно, постараться не идти на поводу у распространенных стереотипов и не экономить на материалах, дабы потом не переделывать и не чинить уже через год.

Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:

На сколько машин будет гараж?
Будете ли вы в нем чинить машину?
Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
Какая форма участка и где расположен въезд?
Где и как на вы планируете построить дом?

Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.

Отдельно стоящий гараж

Гараж можно поставить отдельно. В США зачастую свидетельствует о почтенном возрасте дома, который построили, еще когда машины плохо пахли. У нас же другие варианты до сих пор почти не встречаются. К плюсам такого типа можно отнести:

Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.
Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).

Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича . Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.

Гаражи, совмещенные с домом

Где взять проект?

Множество предложений можно найти в интернете: хоть бесплатные проекты, хоть платные типовые, и уж тем более индивидуальные под любые ваши потребности. Там же, на сайтах строительных компаний или архитектурных бюро, можно сделать заказ и связаться с менеджером.

Если найдете подходящий бесплатный проект, то вы сэкономите примерно 10 % от общей цены дома. Примерно столько обычно стоит создание проекта с нуля. Если остановите выбор на типовом предложении строительной компании, то кроме приятной цены, получаете еще одно преимущество. Уверенность в том, что это уже апробированный проект, по нему уже построили дом и, возможно, не один.

Но главный риск и типовых, и бесплатных проектов: они, как кот в мешке. Могут не подходить под структуру вашего участка: геодезические особенности, тип почвы, рельеф, форму. Вам может не подойти разводка коммуникаций. Вроде мелочь, а переносить из одного угла в другой – вполне себе приключение не всегда радостное. И не во всех случаях понятно, будет крошечная переделка точечным вмешательством, или потребует глобальных изменений. Например, смена материалов может стать проблемой из-за разницы в проектных нагрузках, и придется пересчитывать вообще все, от фундамента.

И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение , их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировки

Даже если вы не планируете долго и упорно чинить там свою «ласточку», то это все равно шум и запах ощущаются. Потому важно вот что:

совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
позаботьтесь о том, чтоб была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;

не планируйте над гаражом спален , пусть там будет или что-то в этом роде.

Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.

Во всем остальном при выборе проекта дома ориентируйтесь на потребности семьи. В среднем для 4-х человек вполне подходит дом в 120 кв. м. Вопрос только в том, как их распределить. Но, в зависимости от состава семьи и потребностей, эта площадь может меняться.

Одноэтажные дома с гаражом

К одноэтажному дому проще всего пристроить гараж, если он изначально не был запланирован. А в небольшом доме это будет еще и дополнительная полезная площадь, куда можно убирать ненужные вещи на сезонное хранение, держать запасы.

Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с . Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.

Двухэтажные дома с гаражом

Дома с мансардой можно встретить все чаще. Появились они еще в Средневековье, чтобы избежать налогов на этажи. А потом стали прибежищем поэтов и художников. Ведь мансарда, особенно если дополнить ее окном в крыше, романтичное и уютное место. И практичное! Потому что позволяет использовать для жилья все доступное пространство. Особенно если вам пришла в голову идея .

Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от , такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.

Традиционный американский двух этажный дом с гаражом и мансардой. Фронтон над гаражом «сохраняет» общую площадь дома

В любом случае, к выбору проекта дома с гаражом или без, нужно подойти максимально тщательно. Ведь даже не так страшно, если в процессе нужно что-то срочно менять или серьезно переделывать. Самое неприятное – это вложить в дом всю душу, а потом обнаружить, что вам в нем плохо и неудобно.

Потому не стоит торопиться с выбором. Не нужно очаровываться красивыми фото в каталогах. Лучше потратить больше времени, но найти архитектора, который проектировал дома для вашей местности. Посмотреть самые распространенные проекты. Можете даже пообщаться с соседями, чтоб узнать, какие есть проблемы в их доме. Так вы будете уверены, что предусмотрели все для комфортной жизни в собственном доме.

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме - это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины - 50 см, слева и справа - по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот - 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек - 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года - обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.
Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.
Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок. На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации дома Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания - официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

Наличие гаража в загородном доме – практически константа для любого будущего домовладельца. Поэтому вполне естественно желание учесть столь необходимый элемент будущей жизни при проектировании дома. Первый вопрос, возникающий при этом: встраивать ли гараж в конструкцию дома или возводить его отдельно стоящим. Кажется вполне очевидным, что грамотно спроектированный и правильно построенный гараж в доме значительно комфортнее. Вместе с тем, такой дом занимает больше места, его труднее вписать в имеющийся земельный участок.

Преимущества дома и гаража под одной крышей:

Комфортные условия проживания в доме и удобство при эксплуатации машины. Для того чтобы выгрузить что-либо привезенное в автомобиле, или, наоборот, погрузить что-то из домашних вещей потребуется затратить гораздо меньше усилий. И уж точно сесть за руль, не выходя из дома, гораздо приятнее, особенно когда на улице дождь или минус 25 градусов;
Экономическая эффективность строительства. Встроенный гараж позволит значительно снизить (как минимум, на стоимость одной стены гаража и фундамента под ним, а при правильно планировке – еще и части крыши) издержки строительства. Кроме того, в зависимости от тех или иных проектных решений, практически наверняка будет достигнута экономия на строительстве систем водопровода, отопления и канализации, которые не придется прокладывать в отдельно стоящий гараж;
Возможность использования помещений гаража для целей, не связанных с автомобилем (мастерская, склад, котельная и т.д.);
Увеличение срока службы автомобиля благодаря лучшим условиям хранения.

Основные моменты, которые необходимо учитывать при проектировании и последующем строительстве:

Гараж должен быть изначально включен в состав проекта. Самостоятельное внесение изменений в проектную документацию не приведет ни к чему хорошему;
Размещение гаража в подвальном или цокольном помещении обязательно должно быть экономически просчитано;
Общая для дома и гаража система отопления должна учитывать возможность увеличения потерь тепла через стены и ворота гаража. Также должна быть разработана система вентиляции гаража для недопущения попадания в дом выхлопных газов от работающего автомобиля;
Предусмотреть возможность входа в гараж как с улицы, так и из нежилого помещения дома.

Существует огромное количество уже готовых проектов самых разнообразных домов с гаражом под одной крышей.

Небольшой 2-х этажный дом с гостиной с фронтальной стороны (смотри фото)

Достоинства:

При относительно небольших размерах дома (жилая площадь – 105,4 кв.м., общая – 125,8 кв.м.) грамотная планировка позволяет разместить в доме:

столовую площадью 19 кв.м.;
кухню (9,1 кв.м.);
четыре комнаты;
два санузла (по одному на каждый этаж);
гараж (20,4 кв.м.);

Помещения четко структурированы:

большое хорошо освещенное пространство на 1-ом этаже – дневная зона;
три спальных комнаты с общей ванной на 2-ом этаже – ночная зона;
Удобная терраса (выход из большой спальной комнаты) предоставляет возможность устройства летней зоны отдыха;
Использование при строительстве современные материалов обеспечит надежность и качество строительства:
стены возведены из легкого газобетона;
тип перекрытия – железобетонные плиты;
кровля – ПВХ-мембрана.

Недостатки:

маленькая площадь (жилая и общая);
лестница занимает много места и расположена по центру дома;
недостаточная автономность спален.

Одноэтажный коттедж с гаражом для двух машин (смотри фото)

Достоинства:

Удобен для людей, ценящих малоэтажные постройки и не любящих забираться даже на второй этаж;
Просторная столовая-гостиная площадью 41,3 кв.м. с выходом на террасу;
Вместительный гараж (50 кв.м.) на две машины;
Стандартные, но от этого не менее современные и качественные строительные материалы, а именно:

стены – пеноблоки;
тип перекрытия – по балкам из деревянного бруса;
три возможных варианта черепицы – керамическая, металлическая, цементно-песчаная — в качестве покрытия кровли позволят максимально удовлетворить требования будущего хозяина.

Недостатки:

При относительно большой площади дома (153,4 кв.м./203 кв.м.) площадь комнат явно недостаточна;
В результате фактически происходит переплата за жилую площадь.

Двухэтажная вилла с гаражом и балконом над входом (смотри фото)

Достоинства:

Большие пространства (292,0 кв.м./ 354,6 кв.м. – соответственно жилая и общая площади) создают ощущение комфорта;
Сауна на первом, бильярд на втором этаже позволяют разнообразить досуг и прекрасно провести свободное время;
Четыре спальные комнаты на втором этаже без особых проблем обеспечат уют даже очень большой семье или компании гостей хлебосольных хозяев;
Просторный гараж на две машины площадью 48,2 кв.м.

Недостатки:

Единственный и главный — стоимость дома. Цена только проекта составляет 90,8 тысяч рублей, что соответственно в 2,1 и в 2,7 раза дороже двух предыдущих проектов. Соотношение стоимости строительства, вероятнее всего, будет таким же.

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться .

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и . Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев , которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен , следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

Выбор надежного фундамента.
Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где , помогает использовать малый участок с пользой.