Серия дома п 46м планировка квартир. Дома серии П46м. Достоинства и недостатки серии
(строилась с 1975 по 1997 г.), по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом. Также в базовой модификации не было четырехкомнатных квартир, а трехкомнатные располагались только в поворотных (угловых) секциях (подъездах)
В начале и середине 2000-х гг. в Митино и в также были построены дома для очередников модифицированной версии П-46ММ с 6 малогабаритными квартирами на этаже.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии П-46М строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, Митино, Новокосино, пос. Северный, так на месте снесенных пятиэтажек: Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский, Северное Тушино, Некрасовка и других.
В Московской области построены/строятся в городах: , Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др
Площади квартир
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов) | 2 и более |
Количество этажей | 3-14, наиболее распространенные варианты – 12, 14 |
Высота потолков | 2.64 |
Лифты | грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. в 10-14-этажных секциях, грузопассажирский 630 кг. в 5-9-этажных секциях, пассажирский 400 кг. в 4-этажных секциях |
Балконы | лоджии (остекляются застройщиком с 2002 г.) |
Количество квартир на этаже | 3, 4 |
Годы строительства | с 1994 по настоящее время |
Перспектива сноса | Еще не сносили, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала |
Санузлы | раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В четырехкомнатных квартирах по 2 санузла |
Лестницы | обычные, без общего балкона |
Мусоропровод | мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Вентиляция | естественная вытяжная на кухне и в санузле |
Стены и облицовка | Наружные стены – керамзитобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирные стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные Облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой. В глухих торцах иногда присутствует узор |
Тип кровли | плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки |
Достоинства | раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором. |
Недостатки | небольшой метраж, качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах, в однушке на кухне проходит вентиляционная шахта |
Производитель | МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Планировка
Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 3-14, наиболее распространенные варианты – 12, 14. Первый этаж, как правило, жилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: 2 (грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг.) в 10-14-этажных секциях, 1 (грузопассажирский или пассажирский) в 5-9-этажных секциях
Балконы: лоджии (с 2002 г. остекляются застройщиком)
Количество квартир на этаже: 2, 3, 4
Годы строительства: с 1994 по наст. время
В Москве дома серии П-46М построены как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, пос. Северный, так на месте снесенных 5-этажных домов: Нагатино, Зюзино, Дегунино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский, Северное Тушино, Некрасовка и др. В настоящее время в Москве П-46М строится только на месте сносимых зданий
В Московской области новостройки серии П-46М построены и строятся в городах: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др.
Количество домов в Москве: около 200, в Московской области – около 50.
Площади 1-комнатных квартир: общая: 39-42 кв. м., жилая: 17-21 кв. м., кухня: 8.4-8.6 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-61 кв. м., жилая: 29-36 кв. м., кухня: 8.6-12 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 76-88 кв. м., жилая: 52-53 кв. м., кухня: 11-12.5 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 94-97 кв. м., жилая: 63-65 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах по 2 санузла
Лестницы: обычные, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки
Стены домов серии П-46М: наружные керамзитобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирные стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые). Полная номенклатура секций серии П-46М составляет 781 секцию, из которых 43 являются базовыми, 31 блок-секция – типовыми. Наиболее распространены секции П-46М-2 (расклад квартир на этаже 2-1-1-2) и П-46М-3 (угловая, расклад квартир на этаже 3-3)
Серия широтной ориентации (1-комнатные квартиры выходят, как правило, на юг). Разработаны и дополнения к серии П-46М, содержащие на первом этаже квартиры для инвалидов-колясочников
Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 420 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой
Тип кровли: плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки
Отличительные особенности: дома типовой серии П-46М, созданной на базе типовой серии П-46 (строилась с 1975 по 1997 г.), по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом. Также в базовой модификации не было 4-комнатных квартир, а 3-комнатные располагались только в поворотных секциях (подъездах). Конструктивные характеристики у П-46М идентичны П-46
Иные достоинства: раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором.
Недостатки: стены с керамзитом (сверление затруднено), один из вентиляционных блоков расположен в кухне
Производитель: Моспромстройматериалы (МПСМ; входит в корпорацию Главстрой)
В начале и середине 2000-х гг. в Митино и в Южном Бутово также были построены дома для очередников модифицированной версии П-46ММ с 6 малогабаритными квартирами на этаже.
В 1990-х гг. также строился шумозащитный гибрид серии П-46М и П-55. Также существуют поздние модификации, напр. П-46М-2002 с улучшенными эксплуатационными характеристиками (электрика, остекление и т.п.)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Рейтинг www..0
Фото: www..gmsn.ru
Прототипом серии домов П-46М, по которой жилые здания возводятся с 1994 года по настоящее время, был проект П-46. После внесения изменений новый вариант жилых домов получил улучшенные эксплуатационные характеристики, в том числе повышенную шумо- и теплоизоляцию. Всего построено около 250 жилых домов серии П-46М.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция П-46М может включать в себя рядные (прямые) и угловые секции различной этажности – от 3 до 14 этажей. Наличие и количество лифтов зависит от количества этажей в секции. В малоэтажных домах серии лифта нет вообще или есть только пассажирский - в 4-этажке. При числе этажей от 5 до 9 монтируется один грузопассажирский лифт, а в 10-14-этажных домах предусмотрено два лифта – пассажирский и грузопассажирский.
Наружные стены представляют собой панели из двух слоев керамзитобетона и прослойки утеплителя (34 см). ЖБ-панели без утеплителя выполняют функцию межквартирных и межкомнатных стен, самые тонкие перегородки между комнатами (8 см) сделаны из гипсобетон, перекрытия между этажами выполнены из беспустотных ЖБ-панелей.
Обычно на этаже серии П-46М проектируется по 3-4 квартиры. Но для того чтобы удовлетворить потребности «очередников» в жилье, в начале 2000-х годов в Бутово и Митино по модифицированной версии данной серии (П-46ММ) были возведены дома, на каждом этаже у которых имеется по шесть малогабаритных квартир.
Техническими помещениями для размещения инженерных коммуникаций являются чердачные и подвальные уровни здания. Крыша П-46М плоская, практически надо всеми лоджиями верхних этажей предусмотрены защитные козырьки. Фасады облицовывались только у ранних домов, возводимых по этому проекту. Отмечается неудовлетворительное качество монтажа наружных стеновых панелей в отдельных секциях.
Особенности квартирных планировок
В квартире может быть от одной до четырех жилы комнат. Для улучшения комфортности жилья застройщик устанавливает раздвижные стеклопакеты, а также монтирует в систему отопления радиаторы калориферного типа, оснащенные терморегуляторами. Площади и планировки квартир могут отличаться в разных домах серии, однако, все комнаты всегда изолированные. В 4-комнатных квартирах предусмотрен дополнительный (гостевой) санузел.
Недостатком планировки квартир является вентиляционная шахта, которая проходит через кухни «однушек». Кроме того, ремонт в квартирах П-46М может быть затруднен из-за сложности сверления прочных керамзитобетонных панелей.
Технические характеристики
Параметр |
Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: |
П-46М |
Регионы строительства: |
Москва: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский и проч.; Московская область: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др. |
Технология строительства: |
панельный |
По периоду строительства: |
современный |
Годы строительства: |
с 1994 г. по настоящее время |
Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен
|
Количество секций/подъездов: |
от 2 |
Количество этажей: |
3-14 |
Высота потолков: |
2,64 м |
Балконы/лоджии: |
Лоджии во всех квартирах (остекляются застройщиком с 2002г.) |
Санузлы: |
Раздельные. Ванны стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах 2 санузла |
Лестницы: |
Обычные, общий балкон отсутствует |
Мусоропровод: |
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
Лифты: |
В 10-14-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг и пассажирский - 400 кг. В 5-9-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг. В 4-этажных секциях: пассажирский - 400 кг |
Количество квартир на этаже: |
3, 4 |
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38,9-42/17-20,9/8,6-9 2-комнатная квартира 53-61/29-35,7/8,6-11,9 3-комнатная квартира 79-88/52-54/11-12 4-комнатная квартира 94-97/63-65/11-12 |
Вентиляция: |
Естественная вытяжная с блоками на кухне и в санузле. |
Стены и облицовка: |
Наружные стены
- трехслойные керамзитобетонные панели (34 см) Межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-плиты без утеплителя (14 и 18 см.) Перегородки - гипсобетон (8 см) Межэтажные перекрытия - беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см) Фасады - облицовывались только в домах ранней застройки (90-е гг.) Цвета облицовки -белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой Возможны узоры на торцах зданий |
Тип кровли: |
Плоская |
Производитель: |
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщики: |
МНИИТЭП |
Достоинства: |
Вариативность планировок квартир; раздвижные стеклопакеты; радиаторы калориферного типа с терморегулятором |
Недостатки: |
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах; в «однушке» на кухне проходит вентиляционная шахта; сложности со сверлением керамзитобетонных стен |
Игорь Василенко
П-46М — современная модификация популярной московской серии панельных домов — . К планировкам этажей были добавлены четырехкомнатные квартиры грузопассажирский лифт, планировки квартир были улучшены, также было увеличено число лоджий и улучшена тепло- и звукоизоляция здания. Серия разработана в начале 1990-х годов. Годы строительства: с 1994 по настоящее время. Всего построено около 250 домов.
В Москве дома серии П-46М построены как в новых микрорайонах: Зеленоград, Новокосино, Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, пос. Северный, так и на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Обручевский, Кузьминки, Дегунино, Медведково, Нагатино, Зюзино, Очаково, Кунцево, Северное Тушино и Некрасовка.
В Московской области дома серии П-46М построены в городах: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Лобня, Фрязино, Троицк, Подольск, Котельник и Лосино-Петровский.
Все комнаты в квартирах домов серии П-46М изолированные. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы раздельные во всех квартирах. В четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутсвует. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
В середине 2000-х гг. в микрорайонах Митино и Южное Бутово была построена модификация П-46М — П-46ММ с 6 малогабаритными квартирами на этаже. В 1990-х гг. также строился шумозащитный гибрид из секций П-46М и . Также существуют поздние модификации серии — П-46М-2002 с улучшенными эксплуатационными характеристиками (остекление, электрика и т.п.).
Подробные характеристики серии
Подъезды | от 2 |
Этажность | от 3 до 14, наиболее распространенный вариант 12, 14. Первый этаж как правило жилой. |
Высота потолков | 2,64 м |
Лифты | Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.) |
Балконы | Лоджии во всех квартирах (с 2002г. остекляющая застройщиком) |
Квартир на этаже | от 2 до 4 |
Годы строительства | с 1994 по настоящее время |
Построенных домов | около 250 |
Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 39-42 м², жилая: 17-21 м², кухня: 8.4-8.6 м² 2-комнатная квартира общая: 53-61 м², жилая: 29-36 м², кухня: 8.6-12 м² 3-комнатная квартира общая: 76-88 м², жилая: 52-53 м², кухня: 11-12.5 м² 4-комнатная квартира общая: 94-97 м², жилая: 63-65 м², кухня: 11-12 м² |
Санузлы | Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные. В четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. |
Лестницы | Обычные, без общего балкона |
Мусоропровод | С загрузочными клапанами на каждом этаже. |
Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
Стены и перекрытия | Наружные стены – трехслойные панели общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирые - железобетонные толщиной 14 и 18 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см. |
Несущие стены | Наружные, а также все межквартирные и часть межкомнатных. |
Цвета и облицовка | Цвета: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой. Облицовка плиткой только в самых ранних корпусах (1990-е гг.). |
Тип кровли | Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом. |
Достоинства | Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, четырехкомнатные квартиры. раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа. |
Недостатки | Керамзитобетонные стены (сверление затруднено), один из вентиляционных блоков расположен в кухне. |
Производитель | Моспромстройматериалы (МПСМ; входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |