Перечень плюсов и минусов каркасных домов. Минусы каркасных домов

Кто бы, что не говорил, но в мире не существует идеальных технологий, в том числе и строительных. Каждая имеет свои как положительные, так и отрицательные стороны. Кроме того, при выборе того или иного способа возведения жилья, важно не забывать о здоровой, и не очень, конкуренции, о честных, и не совсем, методах борьбы за потребителя.

Всех, кто попытается в этой статье рассмотреть нашу необъективность, просим учесть тот факт, что мы не продаем никаких материалов, не предлагаем строительные услуги, и не сидим на откатах у строительных мафиози. Мы лишь помогаем вам определиться, и предлагаем аргументацию для более осознанного вашего выбора.

Минусы каркасных домов

Прежде всего, нужно сказать, что недостатки у каркасного дома есть, и их немало. А чтобы разобраться, какие конкретно, как их минимизировать или устранить, мы должны отделить реальные угрозы от явно надуманных. Или таких, которые не являются недостатками исключительно этого вида домостроения.

Прежде всего, о мифологизированных недостатках каркасных домов:

1. Горючесть. Попробуйте в интернете найти сравнительные характеристики горючести каркасных и кирпичных домов, или же просто поинтересуйтесь, за какое время выгорает кирпичный дом. Нам не удалось, а вот утверждений, что каркасный дом сгорает за секунды – четверть Гугла. При этом статистика не фиксирует подобных закономерностей. Более того, при возведении каркасных сооружений, застройщики уделяют повышенное внимание противопожарной безопасности (обработка древесины, электропроводка прочее), чем при традиционных видах строительства. При этом брусовые дома или дома из оцилиндрованного бревна из пожароопасной зоны почти выпадают. А ведь и утеплители, и большинство отделочных материалов каркасников куда сильнее сопротивляются горению, чем чистая древесина, хоть и обработанная соответствующим образом. И последнее по этому вопросу: после пожара в кирпичном доме, он теряет до 80% своих первоначальных свойств (стены, перекрытия, крыша), жить в нем нельзя. Сосчитайте стоимость утилизации.

2. Общежитие для грызунов. Нами специально в течение нескольких лет производился опрос обитателей каркасных домов о наличии грызунов в их домах. Выяснилось, что для них эта проблема не более остра, чем для жильцов кирпичных, блочных и прочих домов. Короче, в стенах эти звери у них не обитают, нечего им там делать, а вот через открытые двери и окна в дом попадают, в одном доме прогрызли оконный откос. Борьба с ними, как и у всех: яд, ультразвук, мышеловки, специальный клей т.п.

3. Недолговечность. Утверждение явно необоснованное. Некоторым ныне существующим каркасным домам – более 500 лет. Другое дело, что в полной мере сейчас не используются те технологии строительства. А вот реально, нужны ли они, положительного ответа вы вряд ли дождетесь. Не многим водителям современных автомобилей захочется постоянно ездить на их столетних предшественниках. Прокатиться – одно дело, а ездить постоянно – это сомнительно. И уровень ежедневного обслуживания, и простота управления прочее. Так и с домами. Если сегодня во многих, даже вполне бюджетных домах, за отоплением-охлаждением следят умные приборы и человек годами может не задумываться о необходимости вмешательства в их работу, то заставить его отказаться от этого и перейти к отоплению дровами или углем – задача непростая. Да и нужно ли? Поэтому, оптимальным сроком жизни возводимого сейчас дома, можно считать 30-60 лет. Пришедшие на смену нынешним, новые технологии, скорее всего и этого срока ему не отведут. Дома уже печатают на принтере.

4. Непрочность. Это смотря какой из видов каркаса вы выберете, дерево какого сечения в него установите, как скрепите его. В странах, где эта технология более распространена, чем в России, спокойно возводят многоквартирные и индивидуальные каркасные дома в 4 – 5 этажей. У нас разрешено – 2 с мансардой. Очевидно, поправка делается на недобросовестность некоторых наших строителей, а не на технологию. Но, мы надеемся, вы себя к таким не относите? А для все еще сомневающихся, сообщим, что серьезный рост процентного соотношения в пользу каркасников по отношению к остальным индивидуальным домам в Японии произошел после киотского землетрясения 1995 года, магнитудой 7,3 балла. А после 9-бальной Фукусимы, наверняка вырастет еще.

5. Неэкологичность. Один из самых необоснованных мифов о каркасном домостроении. Если вы не будете использовать неэкологичные материалы при строительстве своего каркасника – он никогда не станет неэкологичным! Надеюсь, это утверждение не будет подвергаться сомнению? Абсолютно экологически чистых материалов однозначно не существует. Гипсокартон – один из самых чистых материалов – оклеивается бумагой. На основе чего клей? Дерево, выросшее на загрязненной радиацией почве, не вызовет у вас подозрений в плане экологии? Весь щебень по своей природе радиоактивен, глина часто содержит вредные примеси, а на цементных заводах дают молоко за вредность! И что? Мы отказались от использования этих материалов в строительстве?

О минимизации этих малообоснованных мифов, реальных минусах каркасного домостроения и некоторых способах их устранения речь пойдет в следующем разделе.

Как минимизировать или устранить вредное воздействие материалов каркасного дома на его жителей?

Да, ряд специфических материалов, повсеместно использующихся в каркасном строительстве, несут в себе некоторые угрозы для нашего здоровья. Рассмотрим их и определим методы борьбы с ними:

ОСП (OSB) – ориентировано-стружечная плита, в которой при использовании клеевого связующего, под большим давлением спрессована древесная стружка. Существуют плиты, в которых применяется клей не содержащий вредных веществ, но они дороги и практически не попадают на территорию РФ, поэтому – разберемся с теми, что есть. Фенолоформальдегидный клей способен выделять в атмосферу фенол при температуре выше 32оС. При использовании ОСП, побеспокойтесь, чтобы эта температура не достигла его поверхности. Изнутри закройте их гипсокартонном, за радиаторами отопления установите алюминизированные экраны на толстом вспененном полиэтилене или вообще откажитесь от такого вида отопления. Снаружи сделайте вентилируемый фасад, а лучше закройте слоем пенополистирола, заодно и разорвете температурную связь деревянных элементов каркаса с окружающей средой. А если ничего из предложенного вам не подойдет, покройте поверхность ОСП специальным лаком или мастикой, которые подберете в интернете. К слову сказать, в нашей мебели из ДСП, линолеуме и ламинате этой гадости – куда больше, как и возможности навредить нашему здоровью, но мы же из-за этого от них не отказываемся.

Утеплители. Никто не отрицает наличия в тех же ватах фенолформальдегидного связующего, а в пенополистироле – стирола. Но условия, при которых они начинают хоть сколько-нибудь отрицательно влиять на наше здоровье, на практике малодостижимы. И уж точно, это самые закрытые материалы в пироге стен и перекрытий нашего дома. И не столько от воздействия на нас, сколько от воздействия на них окружающей среды, чего как правило, более чем достаточно для нашего спокойного существования в их окружении.

С остальным – еще проще:

дерево в обязательном порядке обрабатывайте всем, чем положено: и противопожарными пропитками, и антибактериологическими. При этом даже в случае (тьфу-тьфу) пожара, ваши деревянные балки перекрытия будут сопротивляться распространению огня даже лучше, чем быстро утратившая свои физические параметры и лопнувшая железобетонная плита перекрытия;

на все материалы в обязательном порядке требуйте все имеющиеся разрешения и сертификаты (СЭС, МЧС…). Это касается абсолютно всех материалов, в т.ч. полиуретановых пен и эковат, даже на дерево есть порубочные билеты, из которых видно где и когда его спилили. Что-что, а разрешительные нормы у нас порой посерьезнее забугорных. Откровенную гадость не пропустят точно.

И ради Бога, не покупайте в подворотнях – и будете жить в экологически чистом доме.

Борьба с реальными, но легкоустранимыми минусами каркасных домов

Одной из наиболее серьезных, но не сложно и недорого устранимых проблем любого деревянного дома, а не только каркасника, есть его не очень хорошая звукоизоляция. По дереву, как по проводам связи происходит отличная звукопередача. Особенно хорошо передается контактный звук: стук в стену, шаги по полу и перекрытию. Предотвратить этот эффект можно лишь нарушив целостность конструкции. И если сам каркас мы разъединить не можем, не потеряв его главной особенности – жесткости, то мы должны разорвать эту звукопередачу при внутренней отделке, изолировав ее от каркаса.

1. В стенах с утеплителем ПСБ-С это сделать проще простого. Брать для каркаса пиломатериал, сушенный после порезки. При этом брус, выпиленный в размер 150х50, после сушки будет иметь размер 145х48, а вклеенный между балками пенопласт будет иметь толщину 150мм. Если при этом мы внутренний лист, закрывающий утеплитель, посадим не жестко, не придавливая его саморезами к каркасу, а приклеим той же монтажной пеной и к полистиролу, и к стойкам, мы получим такую шумоизоляцию по стенам, что позавидуют средневековые замки.

2. При установке ватных утеплителей, этот метод не подойдет. В таком случае мы рекомендуем на стойки каркаса наклеить или прикрепить степлером полосы вспененного полиэтилена и крепеж листов внутренней обшивки производить без особой затяжки саморезов. Монолитности каркаса это не нарушит, если его сборка была произведена по технологии, а звукопередачу вы радикально уменьшите.

3. Такие же способы будут эффективны и при монтаже перекрытий. Но при этом также важно оставить зазор между финишным покрытием пола и стенами. Его можно замаскировать плинтусом, проложить любым утеплителем или заделать силиконовым герметиком. Использование плитного плавающего фундамента – один из радикальных способов устранения звукопередачи по полу.

Еще одной, неустранимой, по мнению некоторых скептиков, проблемой, есть необходимость в устройстве дорогой, шумной и при этом либо малоэффективной, либо ухудшающей теплосбережение дома, вентиляции. Да, традиционная для других домов система вентиляции, в этом доме – что седло к корове. Это правда. Не вдаваясь особо в подробности, требующие еще половину объема такой статьи, порекомендуем следующее:

1. Изучите целесообразность применения инфракрасного пленочного обогрева вашего дома, вместо привычных, но на наш взгляд, малоэффективных в современном доме систем. Такое отопление, кроме экономичности, позволяет снять большинство вопросов, связанных с необходимостью вентилирования каркасного дома в осеннее-зимне-весеннее время, а летом вам скорее придется закрывать окна от солнечных лучей, чем переживать по поводу вентиляции.

2. Используйте компактные, тихие, встраиваемые в нужном вам месте рекуператоры, позволяющие наиболее эффективно провентилировать помещение, максимально сохранив драгоценное тепло.

Как мы и предупреждали в начале статьи, большинство минусов каркасного дома – есть мифы, которые вы сможете развенчать и сами, если построите собственный каркасник, конечно же, при неукоснительном соблюдении технологий. А самым большим мифом есть тот, что сделать это своими руками либо невозможно, либо крайне затруднительно, и для этого нужны величайшие строители современности, которые все без исключения собраны на фирме «Такой-то» и нигде более.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)

Каждый, кто решил построить собственный дом, беспокоится за его безопасность и долговечность. И это не удивительно, ведь у любого, даже самого дорогого в строительстве и фешенебельного дома есть свои недостатки. Есть свои недостатки и в технологии строительства каркасных домов. Часть из них вполне реальны, а часть, на поверку, оказываются мифами. Так что, не спешите с выводами, и лучше раберитесь в вопросе.

Недолговечность

К сожалению, этот недостаток явно весом и играет немаловажную роль для будущего владельца. По сути, недолговечными каркасные дома принято считать из-за того, что каждые 30-40 лет возникает необходимость замены утеплителя, заложенного внутри стен. Процедура его замены довольно трудоемка – необходимо снимать верхнюю обшивку дома и гидроизоляционную пленку, после этого изымается старый утеплитель и укладывается новый. Сам же каркас дома рассчитан на длительный срок эксплуатации – от 80 до 120 лет.

Это значит, что технология строительства каркасного дома весьма долговечна и прочна, разрушить дом, построенный по этой технологии, может только стихийное бедствие в виде метеорита, или катаклизма. Или же, человеческое вмешательство в виде стенобитных машин и реконструкций.

Пожароопасность

Дерево является прекрасным материалом для горения и это ни для кого не секрет. Однако, подвержены пожарам любые отделочные материалы, используемые при строительстве и каменных, и кирпичных домов.

В случае возникновения пожара каркасные дома имеют даже ряд преимуществ перед домами, построенными по другой технологии: деревянные дома после уборки территории и расчистки фундамента можно начинать отстраивать заново, а дома из камня и бетона требуют демонтажных работ и восстановления фундаментов после пожаров. Кроме того, каркасные дома проходят дополнительную обработку специальными составами, в том числе и антипиреновыми, что дает прекрасную сопротивляемость огню. Плюс негорючий утеплитель каркасного дома не горит и не выделяет вредных продуктов в результате термического воздействия.

Как результат, быстровозводимые каркасные дома имеют повышенную пожаробезопасность, вопреки мифам и легендам. Стоит заметить, что все проекты домов, построенных на каркасно-щитовой основе, учитывают особенности структуры каркаса и включают отделку материалами, стойкими к термическому воздействию и возгоранию.

Попробуем добавить ложку дегтя в бочку с медом, описанной в .

К недостаткам каркасных домов принято относить следующие:

Недолговечность

Один из основных и самых неприятных для будущего хозяина дома недостатков.
И это абсолютно реальный недостаток каркасного дома.
Действительно, шанс, что каркасный дом простоит несколько сотен лет крайне мал.

Строго говоря, несущему каркасу качественного построенного дома простоять лет 100 может помешать только физическое на него воздействие, как то метеориты, стенобитные машины, Мел Гиббсон на полном ходу врезавшийся в ваш дом на джипе…

Если серьезно – то больше всего воздействию времени в каркасном доме подвержен утеплитель, который заложен во внешних стенах. Примерно раз в 30 лет его меняют, для чего снимают внутреннюю обшивку каркаса, пароизолирующую пленку, вынимают старый утеплитель, устанавливают новый и устанавливают обратно пленку и отделку.

Все, после этого каркасник продолжает радовать своих обитателей теплом и уютом.

Пожароопасность

И это правда.
Дерево действительно хорошо горит.

Однако, и про это писали уже сотни раз во многих статьях, горит практически любой отделочный материал, который бы мы не применяли в даже очень каменном доме. Разница только в останках дома после пожара. В деревянном доме сразу после выметания пепла и расчистки площадки (как раз к этому времени страховое возмещение получим) можно начинать строить заново, на уже готовом фундаменте. В кирпичном же или в пеноблочном доме придется производить сложный демонтаж обгоревшего каменного остова, вывозить десятки тонн строительного каменного лома и т.д.

И каркасный дом уж точно менее подвержен возгоранию, чем, например брусовой или бревенчатый за счет использования того-самого негорючего утеплителя. Попробуйте, оторвите кусок качественного утеплителя и бросьте его в костер. Впечатляющее зрелище, поверьте.
В сочетании с обработкой деревянного каркаса дома антипириующими составами мы получим дом, с крайне высоким сопротивлением к горению.

Безусловно, вне зависимости от принятых противопожарных мер, страхование любого загородного дома от пожара – то действие, которое должен совершить любой цивилизованный домовладелец.
Тогда уж точно можно спать спокойно.

Гниение деревянных конструкций

Это недостаток, скорее нерадивых строителей каркасных и прочих деревянных домов, чем самого дерева.
Установить в каркас незащищенные от атмосферных явлений деревянные конструкции и надеяться, что они долго останутся яркими и белыми – глупость и наивность. Любые деревянные конструкции нужно защищать. И это обязательное мероприятие, которое нужно производить во время строительства самого силового каркаса дома. Потом, после того, как каркас закроется наружной и внутренней отделкой защищать что-либо будет уже либо поздно, либо крайне недешево.

В ближайшее время мы опубликуем статью, посвященную современным антисептикам, с помощью которых можно качественно и надолго защитить свой каркасный дом от плесени и гниения.

Шумоизоляция

Действительно, если сравнивать любой деревянный дом, с домом, у которого стены и межэтажные перекрытия выполнены из блоков, кирпича или бетона, то деревянный дом будет обладать более низкой шумоизоляцией. Однако, верно и то, что используя современные шумоизляционные материалы и специальные технологии в строительстве каркаса данную проблему можно решить практически полностью. Причем избавиться можно как и от «ударного» шума так и от шума «воздушного».

Мероприятия для этого используются самые различные, от «развязывания» межэтажных перекрытий и несущего каркаса, что позволяет значительно снизить ударный шум, до использования шумопоглощающих напольных покрытий (ковролин, толстый линолеум и т.д.).

Тема эта интересная, обязательно расскажем об этом подробно.

Экологичность

Казалось бы.
Деревянный дом, куда уже экологичнее?

Однако, каркасник – дом не совсем деревянный. Внутри каркаса у нас лежит утеплитель, которой не растет на ветках деревьев, каркас снаружи обшит ОСП (ориентировано-стружечной плитой) которая состоит из стружек и клея. Зачастую при внутренней отделке каркаса используется гипсокартон, который тоже состоит далеко не из листьев эвкалипта.

Позиция авторов сайта состоит в том, что «экологичность» современного дома - не более чем рекламная уловка, трюк, которым пользуются продавцы домов из бруса, рубленных срубов или оциллиндровки для повышения имиджа своей продукции. Правда, они забывают упоминать, что объем используемых при строительстве таких домов пропиток, антисептиков, антипиренов и прочего ставит вопрос «экологичности» дома далеко не на первое место по сравнению с пожаробезопасностью дома и сохранением его привлекательного внешнего вида.

Термиты, насекомые и мыши могут жить в стенах каркасного дома

Ну, поскольку большинство наших читателей живет в России, проблема термитов стоит не так остро, как например в Северной Америке. Там, кстати, поскольку проблема стоит-таки остро, и более половины домов в США и практически 90% домов в Канаде – каркасные, с термитами научились бороться на раз. Специализированные фирмы, пропитки дерева, и все. Спрос родил предложение и теперь термиты портят жизнь только хозяевам, сэкономившим на специальных мероприятиях при строительстве дома, или владельцам старинных каркасников, построены в то время, когда специалистов по защите домов от насекомых просто не было.

Мыши – более реальная угроза, особенно актуальная для каркасных домов с дешевым пенопластом, выбранным в качестве утеплителя. Правда, как показывает практика, данная проблема актуальна и для каменных домов.

В каркасном же дома, одним из способов борьбы с грызунами можно считать использование эковаты в половых перекрытиях первого этажа. Эковата состоит из 80% целлюлозы древесного происхождения и 20% буры, и помимо антисептирующего воздействия на дерево, создает среду, в которой мыши и прочие грызуны не заводятся.

Повышенные требования к квалификации строителей

Вот тут и заключена основная проблема.

Современный каркасный дом – сооружение крайне технологичное и для его сооружения требуется высокая квалификация строителей. Ошибки в возведении силового каркаса тут могут крайне недешево стоить при эксплуатации дома. Какой бы вид каркасного дома вы не строили – классическую платформу, timberframe (он же фахверк) или баллон, к квалификации строителей предъявляются самые высокие требования.

В Канаде, в Америке, во многих странах Европы каркасные дома распространены не только из за их потребительских свойств, а из за того, что есть достаточное количество квалифицированных компаний, которые владеют правильной каркасной технологией.

Россия к этому тоже придет, конечно, вопрос времени.

И конечно, повышать собственную квалификацию в строительстве, поскольку российская реальность состоит в том, что даже очень дорогие строительные фирмы не всегда обеспечивают качество постройки, адекватное стоимости своей работы.

Деревянные дома в последние годы активно набирают популярность. Идеальной технологии их возведения, которая не имела бы явных недостатков и одновременно превосходила все остальные, на сегодня нет. При этом преимущественно строят плюсы и минусы которых обеспечили им большую популярность, на отечественном рынке в том числе.

Общее

Каркас - основа дома, состоящая из отдельных элементов: брусьев, досок, балок. Другими словами, он является сборной конструкцией, которая принимает на себя все нагрузки, действующие на дом. Отдельные компоненты для каркасных домов изготавливают на предприятиях. Перед возведением проводится предварительная калибровка строительных конструкций, что позволяет значительно сэкономить на финансовых затратах и времени.

Какой дом выбрать

Какие каркасные дома лучше? Существуют следующие их разновидности: каркасные, щитовые и каркасно-щитовые. Они отличаются технологией возведения и используемыми материалами. Каркасные дома не уступают традиционным кирпичным и каменным по комфорту, звуко- и теплоизоляционным характеристикам. В целом они хорошо зарекомендовали себя, в отечественных климатических условиях в том числе.

Каркасные дома: плюсы и минусы

Каркасные дома, как и любые другие, имеют свои особенности, технологию возведения, достоинства и недостатки. Покупатель имеет возможность ознакомиться с их качествами и выбрать подходящий вариант.

Достоинства :

• Низкая стоимость. Технология возведения каркасных домов требует незначительных финансовых вложений. С этим связывают их большую популярность во всем мире.
• Быстрое строительство. Без учета подготовительных работ (фундамента и отделки) строительная бригада, состоящая из 5 человек, способна возвести дом за 1 месяц в теплое время года.
• Минимальные затраты на удержание. Каркасный дом не требует постоянного обслуживания.
• Хорошая звукоизоляция. Использование специальных материалов, например эковаты, позволяет достичь высоких показателей звукоизоляции, которыми не обладают неподготовленные каркасные дома. Плюсы использования ясны для любого человека.
• Отсутствие усадки. После возведения каркасного дома можно сразу приступать к его отделке и заселению в ближайшее время. К примеру, бревенчатые сразу после их постройки заселять нельзя, так как нужно дождаться их окончательной усадки. Процесс может занять от 6 до 10 месяцев.
• Низкая теплопроводность Она дает возможность удержать больше тепла зимой и сохранить прохладу в жаркое время года.
• Экологичность. Дерево - экологически чистый материал, не представляющий угрозы здоровью человека.

• Облегченный фундамент. Технология дает возможность использовать облегченные фундаменты. Это позволяет сэкономить на деньгах и времени.
• Доступность и простота внутренней отделки. В отличие от бетонных или кирпичных зданий, где стены с внутренней стороны нужно в обязательном порядке штукатурить, в каркасных домах достаточно зашпаклевать стыки и места вкручивания саморезов. После этого можно приступать к наклеиванию обоев, так как стены ровные по определению (при условии, что соблюдалась технология их возведения).
• Сейсмическая устойчивость. Каркасные дома для постоянного проживания широко используют в такой стране, как Япония. Это связано с тем, что они способны выдержать нагрузку до 9 баллов по а для этой страны свойственны частые землетрясения.
• Большое число циклов замораживания/размораживания. К примеру, если каркасный дом служит дачей, то его достаточно прогревать только по приезду и не поддерживать температуру в свое отсутствие.
• Возможность строительства в любое время года - важное достоинство, которым обладают каркасные дома. Строительство осуществляется при условии, что температура окружающей среды не ниже -15 градусов.
• Отсутствие щелей. Ровные стены практически не имеют щелей и неплотностей. Если таковые имеются, то их заполняют утеплителем. К тому же использование гидро- и ветроизоляционных мембран препятствует проникновению воздушных масс в стены.
• Возможность ремонтировать каркасные дома своими руками быстро и при минимальных затратах. Дом можно демонтировать, транспортировать в новое место и вновь собирать. Это осуществимо лишь при условии, если такая возможность была заранее предусмотрена на этапе проектирования жилья.
• Оптимальный микроклимат. Использование в качестве строительного материала дерева позволяет дому сохранять его свойства, создавать тем самым особый микроклимат. Другими словами, стены такого жилья «дышат». А это еще одно немаловажное достоинство, которым обладают каркасные дома.

Минусы :

• Гулкость конструкции. Это недостаток характерен для всех деревянных стен и перекрытий.
• Нужна соответствующая квалификация строителей. В технологической части каркасные дома сложные, и для их возведения требуется соответствующий инструмент и квалифицированные мастера.
• Пожароопасность. Проблема решается при помощи специальных составов, которыми пропитывают древесину.

Каркасные дома: инструкция по увеличению периода их эксплуатации

При возведении каркасного дома строители придерживаются нескольких основных принципов. Их соблюдение обязательно, так как это может значительно продлить период эксплуатации жилья.

Прочный фундамент

Возведение фундамента является первым и одним из самых важных этапов строительства любого дома, обеспечивающим Значительно повысят срок службы дома качественная подготовка основания под фундамент, правильная вязка арматуры и использование инвентарной опалубки.

Хорошая вентиляция

Эффективный воздухообмен между почвой и балками перекрытия осуществляют при помощи сквозных отверстий, известных также под термином «продухи». Их делают в наземной части ленты фундамента. Это позволяет исключить накопление влаги и, как следствие, образование плесени под домом.

Качественная анкеровка обвязочной доски

Когда фундамент подготовлен, проводят укладку обвязочной доски на гидроизоляционный материал, основной функцией которого является защита от внешней среды. Далее производится замер диагоналей, выводятся ровные углы и стены будущего жилья. Их важно прочно зафиксировать. Для этого проводят анкерное крепление обвязочной доски с фундаментом. При этом придерживаются определенного шага. Правильное крепление обеспечит равномерное распределение нагрузки на поверхность, исключит возможность сдвига доски при строительстве. Возводить каркасные дома своими руками - трудоемкое дело, требующее специфических знаний. Далеко не все строители досконально обладают навыками их строительства.

Пропитка конструкции

Несмотря на то что каркасная конструкция находится внутри стены и не подвержена воздействию извне, ее необходимо защищать. Для этого используют специальные составы, увеличивающие огнестойкость материала. Также осуществляют антисептирование древесины. Как следствие, сведется к минимуму один из недостатков, который имеют каркасные дома. Плюсы и минусы составов перечислять нет необходимости, так как от их использования владелец дома только выиграет.

Пропитку древесины осуществляют с четырех сторон одновременно. Вещество при этом должно глубоко проникнуть в материал. Оно минимизирует возможность образования плесени, гниения и синевы как во внешних слоях, так и непосредственно внутри бревна.

Прочный основной каркас

Качество строительных материалов напрямую влияет на долговечность каркаса в целом. Хорошо известно то, что древесине свойственна «усушка», при которой она сужается на 5-7% в ширину и толщину, а в длину - на 1%. Но каркасные конструкции практически не дают усадки, поскольку несущую роль в них выполняют вертикальные стойки.

Грибковые инфекции древесины, находящейся в закрытом коробе, являются одной из самых распространенных проблем, от которых «страдают» каркасные дома. Минусы, как этот, легко устраняются. Для изготовления каркаса рекомендуют использовать сухую древесину с допустимой влажностью 10-15%. Она отличается высокой прочностью и устойчивостью к воздействию внешней среды. К тому же это серьезно не увеличит финансовые затраты на каркасные дома.

Строительство домов этого типа осуществляют и в районах, для которых характерны землетрясения, наводнения и прочие катаклизмы. Каркасные конструкции способны выдерживать сейсмические толчки до 9 баллов.

Качественное утепление

Устойчивость домов даже при экстремально низких температурах обеспечивает утеплитель на основе минеральной ваты толщиной 15-20 см. Это равносильно 1 м.

Использование пароизоляционных и диффузорных мембран

Утеплитель напрямую влияет на теплоизоляционные качества помещения. К примеру, влажный утеплитель не выполняет поставленных задач и, как следствие, дом будет холодным. Поддерживать его в оптимальном состоянии можно при помощи пароизоляционных и диффузорных мембран.

Прикладывают к внутренней стороне стены. Она препятствует проникновению пара из помещения к утеплителю. Листы материала накладываются внахлест, что обеспечивает максимально эффективную их работу. Швы проклеивают клейкой лентой.

Диффузорная мембрана наносится на внешнюю сторону дома. Она параллельно выполняет две функции: выводит образовавшуюся влагу через вентилируемый зазор и препятствует ее проникновению извне. Правильные каркасные дома в обязательном порядке имеют обе мембраны.

Постоянный уход за домом

Уход за таким домом простой и требует соблюдения простых правил. Владелец должен проводить регулярный осмотр состояния дома, что позволит своевременно обнаружить неисправности. Хозяин может легко заменить утеплитель, элементы внутренней или внешней отделки, каркаса и других конструкций. Например, в кирпичном доме подобные манипуляции осуществить проблематично.

Итоги

Долговечность каркасного дома зависит от соблюдения технологических особенностей его возведения. Наличие сквозняков, образование конденсата, тепловые потери - строительный брак. Каркасные дома, плюсы и минусы которых описаны выше, отличаются долговечностью, прочностью и теплоизоляционными свойствами.

Регистрация: 30.03.12 Сообщения: 71 Благодарности: 31

Сравнение пожаробезопасности бревенчатых, каркасных и каменных домов - ответы пожарных

Для модераторов:
Информация актуальна в первую очередь для людей, находящихся на стадии выбора технологии для строительства своего дома (бревно, каркас или камень). В вопросах и ответах чаще упоминается камень (кирпич, бетон). Поэтому я разместила тему в разделе Каменные дома. Если Вы считаете что тема должна находиться в другом разделе, перенесите ее, пожалуйста.

На форумах пожарной охраны (pojaru.net.ru, 0-1.ru) я задала нижеследующие вопросы и получила нижеследующие ответы. Публикую.
И еще раз большое спасибо ответившим пожарным!

"Уважаемые форумчане - огнеборцы!

Вопросы касаются сравнения пожаробезопасности частных деревянных, каркасных и каменных (кирпичных, бетонных) домов.
Пожалуйста, ответьте. Вы практики и специалисты. Помимо того, что Ваши ответы интересны мне лично, я хотела бы опубликовать их/дать ссылку на дачном форуме . На форуме много споров на эту тему. Очень хотелось бы услышать мнение специалистов.

1. Подтверждается ли на практике такое преимущество каменных (кирпичных, бетонных) домов, как бОльшая защищенность от возгорания по сравнению с деревянными и каркасными? Например, горит дом соседей =>
2. Правда ли, что при пожаре люди чаще гибнут от газа =>
3. После пожара все материалы стен приходят в негодность, включая кирпич и бетон (кирпич теряет около 60% прочности) =>
4. С точки зрения пожаробезопасности, какой материал стен Вы бы выбрали для своего дома? Почему?

Большое спасибо!"

Ответы пожарных на форуме pojaru. net. ru:
http://pojaru.net.ru/forum/22-1010-1

Сергей_112

С точки зрения пожаробезопасности, какой материал стен Вы бы выбрали для своего дома? Почему?

Чаще всего мы выбираем материал для своего строения исходя из финансовых возможностей. Так что жилые дома или дачи могут оказаться у нас и кирпичные и дерявянные: рубленые или каркасно-щитовые.

После пожара все материалы стен приходят в негодность, включая кирпич и бетон (кирпич теряет около 60% прочности) =>таким образом, в независимости от материала стен, если произошел пожар, то дом потерян?

Совершено не обязательно. Это зависит от загрузки помещений сгораемым материалом, температуры горения этих материалов и длительности воздействия этой температуры. Разный материал горит с разной температурой, из своей практике даже вы знаете, что например березовые дрова горят пожарче осиновых щепок. Кроме этого влияет еще на разрушение при пожаре кирпичных стен: резкое охлаждение струями воды попавших на них, влияет также и та нагрузка (масса) которую держат на себе эти кирпичи или ж. б. стена, балка. Чем большая масса давит на них, да и при одновременном действии температуры - тем раньше они начнут разрушаться. Но частные жил. дома обычно больше 2-х этажей не делают, так что обычно после пожара такие стены (кирпичные, ж. б.) требуют только ремонта, но не возведения вновь после разборки - уже материально легче. Пожары в квартирах обычных городских 5-ти- 15-ти этажках обычно обходятся без разрушений кирпичных, ж. б. стен и перекрытий, даже если квартира выгорит полностью. Над подвалами бывает, но там другие условия горения и в квартирах не хранят кислородные и ацетиленовые баллоны, а в подвалах бывает такое.
Автоматические системы пожаротушения в домах будут достаточно эффективны, только вещь это дорогая и вряд ли даже мои коллеги станут это делать у себя в своем доме.
Сигнализации (пожарные) - что ж, иной раз помогут быстро обнаружить начало возгорания, может быть дадут Вам принять меры потушить самой (на то что в самом начале может хватить ведра воды, потом потребуется целый пруд, озерцо), только не каждый сможет это делать. Реально, пример: загорелся телевизор и моя жена сразу сбежала в дальнюю комнату, даже не на улицу, а вот дочь побежала сразу за водой и к счетчику (реакция действия СРАЗУ но как различна эта реакция!). Но сигнализация хотя бы предупредят Вас вовремя и позволят покинуть помещение пока Вы еще дышите и передвигаетесь сами. Жизнь тоже дорого стоит, дороже дома.

Подтверждается ли на практике такое преимущество каменных (кирпичных, бетонных) домов, как бОльшая защищенность от возгорания по сравнению с деревянными и каркасными? Например, горит дом соседей => воздействие теплового излучения и т. п.

Если уж так получилось, что горит дом соседа и разрывы между домами малы (а дачи в основном все противопожарные разрывы нарушены строениями), то в первую очередь опасности воздействия высокой температуры подвергаются деревянные дома и особенно каркасно-щитовые. Прогревшись достаточно дерево строения может вспыхнуть и дощечки от каркаса прогреются гораздо раньше чем бревна сруба! Поэтому даже обшивка стен снаружи деревянного здания несгораемыми панелями или оштукатуривание их позволит Вашему строению стоять безопасно рядом с горящим соседом большее время - в конце концов или пожарные машины доедут к Вам на дачи или остальные соседи подтянутся и не будут языками только болтать, а займутся хотя бы предотвращением распространения огня на другие строения. К сожалению, дому соседа уже врядли чем поможещь при таких событиях, он сгорит или хотя бы останутся кирпичные стены, а вот для Вас разница есть из чего Вы делали свой дом или дачу. Для защиты Вашего деревянного строения от возгорания (охлаждения) тоже потребуется запас воды и не маленький, а вот его то в условиях ограниченности водоемов в массиве дачь, как раз может и не хватить!
Добавлено (03.04.2013, 22:33)
-

Правда ли, что при пожаре люди чаще гибнут от газа => таким образом, материал стен не играет роли с точки зрения выживаемости при пожаре?

Отравление бытовым газом - это совершенно другие случаи. Вы скорее имели ввиду Отравление (удушье) продуктами горения (угарным и углекислым газом, один отравляет, другой не дает дышать). Чисто от этого гибнут только уснув сначало в пьяном угаре или человек не способный передвигаться самостоятельно из травмы или болезни, чтобы выбраться из помещения. Люди задыхаются на пожаре от того, что не могут найти место выхода в дыму или отрезаны от выхода пламенем или температурой или в панике забиваются в углы и тупики (пример я Вам указал). В тупиках их найдет и угар и огонь, так что гибнут еще от травм от падения с высоты и падения предметов на них.

dymok
Вот не хотелось, а придётся). Я не профессионал по расчётам, есть только 20 летний опыт тушения. Коллеги имеют право не согласиться.

1. Подтверждается ли на практике такое преимущество каменных (кирпичных, бетонных) домов, как бОльшая защищенность от возгорания по сравнению с деревянными и каркасными? Например, горит дом соседей => воздействие теплового излучения и т. п.

При внешнем источнике загорания (пал травы, неосторожное обращение с огнём, и т. п.) подтверждается.

При источнике загорания внутри здания никакой разницы. Пример: неисправность эл. прибора, к. з., пожар распространяется не по стенам (изначально), а по мебели, предметам обихода и т. д. Пожар развивается. При условии, что полы и потолки деревянные, то что останется от стен (кирпич, бетон) будет мало пригодно для восстановления дома. Как писалось выше, бОльшая зависимость уцелеть для строения от того, насколько далеко находится пожарная часть.

2. Правда ли, что при пожаре люди чаще гибнут от газа => таким образом, материал стен не играет роли с точки зрения выживаемости при пожаре?

Ну если не брать в расчёты взрывы, обрушения, падение с высоты (выпрыгнул), то "задохнулся" единственная причина. Чтобы погибнуть от огня напрямую, нужно чтобы человек облился горючим веществом и поджёг себя, или как вариант, был заблокирован при достаточном поступлении воздуха для дыхания (а заодно и для поддержания горения). И даже в таком случае, получив ожоги, он всё равно погибнет не от огня напрямую, а в следствии интоксикации организма (почки отказывают).

3. После пожара все материалы стен приходят в негодность, включая кирпич и бетон (кирпич теряет около 60% прочности) =>таким образом, в независимости от материала стен, если произошёл пожар, то дом потерян?

Зависит от интенсивности горения, температуры, длительности воздействия огня на материалы стен, ну ещё ряда факторов, которые перечислять нет смысла. По простому: чем больше горючих материалов в помещении, тем больше вероятность того, что стены после пожара будут не ремонтопригодны.

Идеальный вариант: пещера) с каменной мебелью. Но к счастью люди руководствуются при выборе жилища не только соображениями пожароопасности, но и комфорта, цены и т. д.
Для себя выбрал бы что то не горючее (профессиональный страх за семью, когда сам на смене), навидался разных причин пожаров

Прошу прощения у коллег за вольный стиль. Старался попонятнее для не профессионалов.

P. S.
Бывает пользуюсь вашим форумом, рад если помог разобраться в нюансах.

k10091954

Помимо того, что Ваши ответы интересны мне лично, я хотела бы опубликовать их/дать ссылку на дачном форуме . На форуме много споров на эту тему. Очень хотелось бы услышать мнение специалистов.
Если Вас очень интересует данный вопрос, то желательно вам поступить учиться в учебное заведение пожарного профиля, потому, что вопрос который Вы задали не простой и парой строк ответить на него нельзя. Для понимания данного вопроса требуются соответствующие знания, например существуют такие понятия, как предел распространения пламени, дымообразующая способность, предел огнестойкости и многие другие. Если Вы хотите узнать мнение специалиста с опытом, то лично я всегда склонялся к бетону. И предел огнестойкости у него высокий, и распространение пламени нулевое, ну и долговечность соответствующая. Одним словом, если в монолитном ж/бетонном доме случился пожар, то в нем после пожара останутся хоть стены, все остальное можно нажить, а вот о деревянных домах или домах каркасных такого не скажешь. Если пожарная часть от Вашего дома далеко, то спасти такое строение при пожаре может только господь бог. А для того чтобы своевременно обнаружить пожар в обязательном порядке необходима пожарная сигнализация. Особенно хорошо здесь выручат автономные пожарные извещатели, которые оповестят вас о задымлении помещения мощным звуковым сигналом

Уэф
dymok , Сергей_112 , уже всё разжевали. И я коротенько.

1. Подтверждается ли на практике такое преимущество каменных (кирпичных, бетонных) домов, как бОльшая защищенность от возгорания по сравнению с деревянными и каркасными? Например, горит дом соседей => воздействие теплового излучения и т. п.
В чистом виде - Да.

2. Правда ли, что при пожаре люди чаще гибнут от газа => таким образом, материал стен не играет роли с точки зрения выживаемости при пожаре?
От продуктов горения или факторов, возникших от термического воздействия на что-то.

3. После пожара все материалы стен приходят в негодность, включая кирпич и бетон (кирпич теряет около 60% прочности) =>таким образом, в независимости от материала стен, если произошел пожар, то дом потерян?
Прямого ответа нет, зависит от конкретного случая.

4. С точки зрения пожаробезопасности, какой материал стен Вы бы выбрали для своего дома? Почему?
Шамотный (огнеупорный) кирпич, обшитый для надёжности 5 (10) слоями листового асбеста. Но это для параноиков.

P. s. А вообще надо строить и жить в экологичном, комфортном для жизни, доме, при строительстве соблюдать ППБ и НПБ.
Я живу в доме с деревянными рублеными стенами. По комфортности, в сравнении с домами из кирпича, а тем более из бетона, дома из дерева вне конкуренции. ИМХО. Вариантов наружной защиты таких домов от пожаров предостаточно. Это касается и каркасников. Подавляющее большинство частных домов США и Канады каркасники. В Германии возводят каркасники с утеплителем из самана. Но это уже для forumhouse. ru

Форум 0-1.ru
http://www.0-1.ru/discuss/?id=21637

Рустам74
1. Да. Деревянный дом рассохшийся даже от горящей травы рискует заняться...
2. Да, выживаемость связана с своевременной эвакуацией, а не с силой горения.
3. Частично; при слабом пожаре часто стены или часть стен в хорошем состоянии.
4. Кирпичный у меня на даче. Как у Нуф-Нуфа. Вариант Наф-Нафа с брусовым домом мне не нравится