9344 юристов ждут Вас

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Квартиру купили в 2007 году. Долгое время в ней никто не жил, а когда я заселилась, то стало понятно, что квартира плохо отапливается. Как мне пояснил слесарь, необходимо распределители тепла(те, что стояли при передачи в собственности в квартире), заменить на батареи, которые я должна у них купить и поставить тоже за деньги. Есть ли льготы для мамы-одиночки? Должна ли я делать это платно? Какую экспертизу я должна сделать, чтобы доказать, что температур ниже необходимой?. У многих соседей так же холодно. В чем все-таки причина того, что в квартирах холодно? Допустили ошибку при ? В этом году закончили ремонт фасада нашего дома, стены подмазали, но недостаточно тепло в квартирах. Как правильно действовать? Собрать подписи у соседей?

Ответы юристов

Лучший ответ

Мышелова Виктория Дмитриевна (18.10.2015 в 23:21:22)

Причин может быть множество. С юридической точки зрения можно посоветовать следующее: Замену батарей вы должны производить за свой счет, равно как и их покупку. Возможно в вашем МО предусмотрены соответствующие льготы. Поскольку проблема общая для всего дома, то решить ее «всем миром» гораздо проще. Порядок оформления претензии в адрес управляющий компании: Но в любом случае, первым делом следует замерить температуру в помещениях квартиры. По нормативам температура в комнатах должна быть не ниже +18 С, а в угловых – не ниже +20 С. Градусник необходимо поместить на расстоянии 1 метра от наружной стены и 1,5 метра от пола. Замер выполняется в течение 10 минут. Желательно вести график внутренней температуры по часам. Если показания термометра ниже нормативной температуры, то вам следует обратиться в диспетчерскую вашей управляющей компании. Сообщите специалисту ваши данные и причину обращения. Диспетчер обязан сообщить вам свои данные и данные зарегистрированной заявки (номер и время), а так же причину отсутствия отопления в вашей квартире, если она известна. Если причина неизвестна, то диспетчер обязан согласовать с вами точное время и дату проверки тепла в вашей квартире. По результатам проверки составляется акт, который подписывают обе стороны. Если же вы не согласны с составленным актом, то определяются новое время и дата проверки, на которую приглашается уже представитель государственной жилищной инспекции. По результатам повторной проверки вновь составляется акт. Если температура в квартире держится ниже нормы, вы вправе требовать перерасчёта жилищно- . Для этого необходимо иметь на руках следующие документы: 1) Акт заявки. Составляет его управляющая компания после вашего звонка диспетчеру в течение суток. Работники УК должны проверить все на месте и составить протокол в трех экземплярах. Один предоставляется вам, второй – теплоснабжающей организации и третий - останется у коммунальщиков. 2) Акт проверки - он составляется уже после устранения неполадки, и в нём обязательно должно быть указано количество полных суток и часов, в течение которых не было тепла. При перерасчете учитывается и размер жилплощади, и количество прописанных лиц, и даже на сколько градусов температура воздуха в квартире была ниже нормы. Полученная сумма будет засчитана в счет оплаты начисляемой суммы следующего месяца. Если вам отказали в перерасчёте или вообще никак не реагируют на ваши заявления, обращайтесь в суд с иском о . Пошлиной такие иски не облагаются. Даже если ваше общение со специалистами ЖКХ не привело к потеплению в квартире, то такими действиями вы сможете хотя бы сэкономить часть средств за оплату услуг отопления, перенаправив их на оплату электроэнергии, затраченной при использовании электрообогревателя.

Лучший ответ

Зубков Сергей Васильевич (19.10.2015 в 03:24:31)

Уважаемая Ольга. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 с состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов , регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. А общее имущество, как нам с вами известно, должно меняться не за наш счёт. Однако из п.1.4 таблицы 2.3 к МЕТОДИЧЕСКИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» внутриквартирные приборы отопления из состава общего имущества МКД исчезли.

1.4. Ремонт или замена системы отопления:

1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.

1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования.

Противоречие явное! Но Фонд не будет руководствоваться НПА, имеющим большую юридическую силу (п.6 Правил), не будет менять радиаторы в квартире за свой счёт. Он будет руководствоваться Методическими рекомендациями, разработанными, утверждёнными и опубликованными им же. А это означает, что менять батареи (приборы отапления) мы будем за свой счёт. При этом Фонду не будет интересно, имеются ли отключающие радиаторы устройства, или нет. По его МР они наши, значит нам и карты в руки! И я не уверен, что суд станет на нашу сторону. К сожалению вы не указали "год рождения дома". Это к тому, что срок службы чугунных радиаторов составляет 25-30 лет. Это не такой уж большой срок, учитывая, что только пустой квартира была 8 лет. Поэтому причиной низкой температуры может быть и непригодность радиаторов для целей отопления. Но так как отопительный сезон начался, то менять батареи, если в них нет отключающих устройств, вам могут не разрешить. Причиной низкой температуры может быть некачкственное оказание услуги по отоплению (плохо топят, проще говоря). Согласно п.105 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Исполнитель коммунальной услуги обязан провести проверку, по окончании которой составляется акт. Если тмпература ниже +18С, то должен быть произведён перерасчёт стоимости оплаты.

К сожалению всё это в законах звучит правильно и красиво, что на практике даётся с большим трудом. Вам надо коллективно действовать. Обращаться во все инстанции. В Роспотребнадзор, в прокуратуру, во власть города. Люди обращаются к Уполномоченному по правам человека, в СМИ и т.д. Действуйте!

Удачи. Мой ответ - ваш отзыв.

ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ВАШ ГАРАНТЪ" (18.10.2015 в 23:21:14)

Здравствуйте, Ольга!

Бремя собственника нести ответственность за содержание своего имущества.

Однако, Вам могли быть предоставлены услуги ненадлежащего качества, поэтому есть смысл для начала обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, с целью установить градус теплой воды, а также ее качество, т.к. возможно, что батареи отопления попросту забиты ржавчиной и другой грязью из-за качества общих труб и качества поступающей по ним воды.

Роспотребнадзор проведет экспертизу без Ваших средств.

С Уважением, ЮФ "ВАШ ГАРАНТЪ".

Ждем отзывы. Спасибо.

Морозов Игорь Владимирович (19.10.2015 в 00:44:13)

Батареи, если нет кранов, отключающих их, являются общедомовым имуществом.

Потому никто из собственников квартиры их не покупает и не устанавливает.

Обязанность лежит на обслуживающей МКД компании.

Только в одноквартирных домах батареи меняют сами собственники дома за свой счёт.

Если холодно, нужно вызывать представителя обслуживающей компании для составления акта о температуре в квартире.

Валуйкин Роман Николаевич (19.10.2015 в 08:15:23)

Ольга, добрый день!

На основании пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей общее имущество в многоквартирном доме: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".

Как следует из пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ".

В пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 ведется речь о том, что обогревающие элементы (радиаторы) отнесены к общему имуществу, не смотря при этом на то, что обогревают они только одно жилое помещение и сами по себе не предназначены для обслуживания более одного жилого помещения.

На основании части 3 статьи 162 ЖК "в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление , и адрес такого дома".
В этой связи, собственники вправе по согласованию с управляющей организацией установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которых возлагается на управляющую организацию. Добрый день, Ольга! Обязанность по уплате стоимости замены батарей возлагается либо на собственника помещения, либо на управляющую компанию, которая несет указанные расходы за счет средств, собранных с собственников помещений по строке "содержание и текущий ремонт жилья" Обоснование: постановление правительства РФ № 491). Если на системе теплоснабжения в Вашей квартире есть вентили, перекрывающие подачу тепла в помещение, то все, что идет дальше этого вентиля - ВАША собственность и меняете Вы ее за свой счет. Если вентилей нет, то расходы понесет управляющая компания, т.к. это будет являться общедомовым имуществом.

Если Вы считаете, что виноваты строители, то можете обратиться для начала в Роспотребнадзор и Прокуратуру, а потом требовать с виновного возместить расходы, понесенные Вами в связи с заменой батарей).

Удачи! Буду признательна за отзыв)

Подводящая труба, байпас присоединяется к верхнему патрубку, а отводящая - к нижнему. Такой способ соединения используется для монтажа батарей в квартире с однотрубной системой отопления.

Главный входной патрубок устанавливается сверху с одной стороны батареи, а выходной - снизу, на другой стороне радиаторов. Такой способ в нашей компании используется для установки радиаторов в квартирах с однотрубной системой отопления. Преимущество способа монтажа отопительных систем - батарея выдает максимальную теплоотдачу.

Такой способ используется для установки радиаторов в квартире с однотрубной системой отопления. Плюс такого способа - вы можете замаскировать трубы под плинтусом или спрятать в стяжку под пол.

В двухтрубных системах существуют два отдельных трубопровода (подающий и обратный), подающая труба присоединяется к верхнему патрубку, а обратная - к нижнему. Такой способ используется для установки радиаторов в квартирах с двухтрубной системой отопления.

Проводящая труба должна быть присоединена к верхнему патрубку радиатора, а обратная – к нижнему, с другой стороны. Такой способ используется для установки радиаторов в квартире с двухтрубной системой отопления. Преимущество способа - максимальная теплоотдача теплоносителя.

Подающая труба прокладывается снизу обратной. По стояку теплоноситель движется снизу вверх. Воздух из системы выходит через краны Маевского. Такая система подключение радиаторов подходит для отопления малоэтажных зданий, частных домов.

Начиная капитальный ремонт квартиры вы обязательно столкнетесь с тем, что замена радиаторов отопления это необходимый этап. Особенно если дом многоэтажный и старый – лучше не рисковать оставив чугунные радиаторы, т.к. со временем внутренние проходные отверстия все равно забиваются (качество теплоносителя оставляет желать лучшего), за многолетний срок эксплуатации происходит значительная коррозия (в некоторых местах начинается течь), да и внешний вид с многочисленными слоями краски, прямо скажем, ужасный.

Решать конечно вам, но я в своей квартире при проведении капитального ремонта рисковать не стал и решил батареи заменить на более эстетичные и надежные биметаллические. У меня, помимо перечисленных, были ещё три причины заменить батареи отопления : во-первых, подводящие трубы были все в свищах, во-вторых, батареи отопления, почему-то располагались не под окном, а были развернуты в комнату. И в-третьих, перспектива залить новый ремонт бурой горячей жидкостью, да ещё обрадовать тем же соседей снизу – мало привлекательная.

В общем, решение принято – необходима замена батарей отопления .

Весь процесс можно разбить на два этапа – это подготовительный этап, потому что от того на сколько тщательно вы подготовитесь к данному процессу, не пропустите даже самой маленькой мелочи, будет зависеть результат и быстрота замены отопления. «Почему важна быстрота?» - спросите вы. А потому, что если весь этот процесс происходит в отопительный сезон, а это чаще всего и происходит осенью - в начале отопительного сезона вылезают все неприятности, придется отключать систему отопления минимум по стояку, на котором расположены радиаторы, а максимум зависит от наличия и работоспособности запорных вентилей в подвале(которым уже тоже по 30 лет). В моей практике был случай, что отключали целый дом, т.к. это была единственная работоспособная задвижка.

И второй этап – это собственно сам процесс замены батарей отопления.

Первый этап: подготовительный

Будем действовать по плану:

1. Договариваемся с соседями этажом выше и этажом ниже.
2. Замеряем все необходимые размеры.
3. Закупаем новые радиаторы отопления с фурнитурой, фитинги и трубы.
4. Подготавливаем необходимый инструмент.

1. Договариваемся с соседями этажом выше и этажом ниже.

Наша цель договориться с соседями о(от выхода из радиатора соседа сверху, до входа в радиатор соседа снизу). Если вам удастся это сделать – это будет просто самый великолепный результат. Даже можно идти на то, что все переходные фитинги и трубы, которые подойдут к соседским батареям вы купите за свои деньги. Это будет не очень дорого стоить, но гарантировано снимет все проблемы с подводкой металлическими трубами, значительно облегчит процесс и замена радиаторов отопления в квартире больше никогда не понадобиться.

Мне не повезло, договориться не удалось со своими соседями, поэтому я обрезал стояк под потолком и у пола и переходил на полипропиленовую армированную трубу у себя в квартире.

2. Замеряем все необходимые размеры.

Обозначения на схеме:

1 - выходное отверстие из радиатора соседа сверху;

2,4,5,7,9,12,13,15,17,18,20 – труба;

3,6,16,19 – уголок 90˚;

8,14 – тройник;

11- полипропиленовый кран;

10- краны «американки»;

21- входное отверстие в радиатор соседа снизу.

Если вы договорились с соседями, то необходимо:

а) Замерить и записать диаметр выходного отверстия из радиатора отопления соседа сверху (№1 на схеме) и диаметр входного отверстия в радиатор отопления соседа снизу (№21 на схеме).

б) Замерить длину трубы, необходимую для подключения у соседа сверху (№2,4 на схеме) Сумма расстояний от выхода из батареи соседа сверху до уголка 90˚ и от уголка 90˚ до плиты перекрытия.

в) Замерить длину трубы, необходимую для подключения у соседа снизу (№18,20 на схеме) Сумма расстояний от выхода из плиты перекрытия до уголка 90˚ и от уголка 90˚ до входа в радиатор отопления.

г) Замеряем необходимую длину трубы в нашей квартире (сумма отрезков 5,7,9,12,13,15,17). Плюс труба для прохода плит перекрытия (приблизительно 1 метр). Диаметр трубы берем тот же, каким была подключена заменяемая батарея отопления.

3. Закупаем новые радиаторы отопления с фурнитурой, фитинги и трубы.

Зная все необходимые диаметры и длины составляем калькуляцию на материалы. Я приведу количество и цены конкретно для моего случая. У вас данные могут быть другими, т.к. размеры у всех разные и цены у нас меняются стремительно. Расчет будет производиться из размера армированной полипропиленовой трубы Ø20 мм, и 8 биметаллических секций радиаторов.

№	Наименование	Кол-во	Цена	Сумма
1.	Труба армированная ППР Ø20 мм.		39-00	273-00
2.	Радиатор Radena		455-00	3640-00
3.	Заглушка радиатора правая		30-00	30-00
4.	Заглушка радиатора проходная правая Ø 12 мм.		30-00	30-00
5.	Заглушка радиатора проходная левая Ø20 мм		30-00	60-00
6.	Прокладка заглушки радиатора		7-00	28-00
7.			25-00	25-00
8.	Уголок 90˚ ППР Ø20 мм.		5-00	20-00
9.	Тройник ППР Ø20 мм.		7-00	14-00
10.	Кран ППР Ø20 мм.		120-00	120-00
11.	Концевик ППР Ø20 мм, нар. резьба Ø20 мм.		56-00	112-00
12.	Кран «американка» Ø20 мм		288-00	576-00
13.	Фум-лента		42-00	42-00
	Итого:			4970-00

Комплектуем радиаторы отопления:

Полипропиленовая труба должна быть обязательно армированная (фото см. ниже)

Краны «американка» необходимы для полного отключения батареи и дают возможность снять её для промывки и ревизии. (фото см. ниже)

Полипропиленовый кран необходим для включения системы при закрытых наших кранах «американках» и дает возможность циркулировать теплоносителю в системе при снятой нашей батареи отопления. (фото см.ниже)

Концевик ППР Ø20 мм. с наружной резьбой Ø20 необходим для подключения к радиаторам у соседей (переход с нашей ППР трубы в радиатор соседа) (на фото концевик с внутренней резьбой)

4. Подготавливаем необходимый инструмент.

И последним моментом в подготовительном этапе при замене батарей отопления в квартире будет подготовка необходимого инструмента. Нам понадобятся:

1. Паяльник для пайки труб. (Сейчас многие магазины сантехники дают их в прокат. Стоимость аренды на 1 день – 300 рублей.)
2. Разводной ключ.
3. Газовый ключ.
4. Дрель со сверлом по бетону (для закрепления батареи отопления к стене).
5. Болгарка с диском по металлу.
6. Рулетка.
7. Карандаш для разметки.
8. Уровень.

Если у вас такая же ситуация, как у меня – (договориться с соседями не удалось) понадобиться лерка для нарезания наружной резьбы на трубе под потолком и у пола. Я так же брал в аренду 300 рублей в день.

Второй этап: инструкция по замене батарей отопления своими руками

Все подготовительные работы закончены, можно переходить ко второму этапу - к собственно самому процессу замены батарей отопления.

Составляем план действий:

1. Предварительно размечаем положение батарей отопления на стене.
2. Делаем предварительную сборку узлов.
3. Договариваемся с ЖЭУ об отключении стояка отопления.
4. Врезаемся в систему отопления.

Предварительно размечаем положение батарей отопления на стене

При разметке положения радиатора отопления на стене необходимо учесть следующие моменты. Во-первых, расстояние от пола до батареи должно быть 10-15 см. Если разместить батарею отопления ниже - будет плохой проток воздуха через неё и будет неудобно проводить влажную уборку в помещении.

Во-вторых, по той же причине плохой конвекции, нельзя приближать батарею близко к подоконнику. Расстояние от подоконника до батареи отопления должно быть не менее 15 см.

В-третьих, нельзя очень сильно прижимать батарею отопления к стене в связи с ухудшением тепловой отдачи. Оптимальное расстояние 3-4 см. Расстояние от стены до батареи отопления регулируется глубиной вворачивания кронштейнов, на которые она подвешивается.

Делаем предварительную сборку узлов

Собираем полностью батарею отопления – ставим прокладки, закручиваем проходные и глухие заглушки, вкручиваем краны «американки» и кран «маевского».

Размечаем и нарезаем трубы, ввариваем уголки, тройники.

Свариваем полностью узел до уголков 90˚ вверх и вниз так, как показано на фото ниже.

Как правильно паять полипропиленовые трубы я написал в статье .

Договариваемся с ЖЭУ об отключении стояка отопления

Все предварительные работы завершены, основные узлы у нас собраны, инструмент приготовлен. Следующий этап – договариваемся с эксплуатационной службой об отключении стояка отопления минимум на полдня.

Мне кажется, что во всей операции по замене батарей отопления, это самый сложный этап. По сути дела вы, делая работу сами и своими руками, отбираете хлеб у сантехников, которые будут рассказывать какая это сложная, ответственная и опасная операция. Какие надо иметь знания, квалификацию и опыт работы. Поэтому договориться бывает немного сложно, но все возможно. Мне эта процедура обошлась в 500 рублей.

Врезаемся в систему отопления

Стояк отключен, сливной кран в подвале открыт. Можно начинать процедуру врезки.

Во- первых , отрезаем старую трубу болгаркой в 2 местах, как показано на фото. (фото резов у соседа снизу)

Режем обязательно после поворота у соседа снизу и сверху, но по длине так, чтобы при вращении трубы (выкручивании её из соседских батарей) конец не упирался в стену. Это нам даст возможность лучше взяться за трубу при её откручивании.

У нас обрезаем в любом месте, лишь бы было удобно выносить затем батарею и у неё не торчали «рога» в разные стороны.

Во-вторых , выкручиваем обрезанные участки из батарей соседей, вытаскиваем куски из плит перекрытия и выносим нашу старую батарею.

В-третьих , по размеченным местам крепим нашу новую батарею на место.

В-четвертых , подматываем уплотнительной лентой и вкручиваем переходы от соседских батарей на нашу полипропиленовую трубу и завариваем через уголок 90˚ выход трубы через перекрытия в нашу квартиру. Длину трубы желательно сделать немного больше – с перехлестом относительно места впайки в наш узел отопления.

И последний этап, обрезаем нашу трубу от соседа сверху в нужный размер и впаиваем её в уголок 90˚. Аналогично поступаем с трубой от соседа снизу. Для удобства пайки последних соединений можно временно отключить батарею отопления от труб в месте соединения кранами –«американками». Это даст возможность свободному перемещению труб.

Всё, батарея отопления новая, обвязка произведена полностью.

Запускаем систему отопления. Просим ЖЭУ открыть сначала обратную трубу – наполняем стояк снизу вверх теплоносителем одновременно стравливая воздух на верхнем этаже. Открываем кран подачи. Циркуляция в системе восстановлена. Проверяем наш узел на наличие течи.

Если вы все сделали аккуратно – я вас поздравляю с достигнутой победой и сэкономленными средствами.

Итоговые расходы

Итак, полная калькуляция на замену батареи отопления в квартире получилась такая:

Как видим, основную стоимость всей операции по замене батареи отопления в квартире падает на стоимость самих радиаторов отопления. Если нанять организацию и сделать всю ту же работу стоимость сразу возрастет минимум в 3 раза.

Можно сказать, что операция по замене батарей отопления не очень сложный процесс. Главное все хорошо продумать, подготовиться и аккуратно сделать.

Всем удачи и поменьше хлопотных ремонтов.

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Со временем плохо греющие и непрезентабельного вида конвекторы необходимо менять на новые радиаторы, имеющие большую теплоотдачу. Но часто владельцы квартир не знают, какой тип отопительных приборов предпочесть, какие трубы нужны для подвода теплоносителя, и какую установить запорную арматуру.

Исходная информация

Когда нужна замена отопительной системы в квартире, необходимо собрать всю информацию, которая может повлиять на выбор. Рабочее давление в системе центрального теплоснабжения не превышает 5 кгс/см². Согласно положениям СНиПа, штатная температура теплоносителя не может быть свыше 95 градусов, даже при условии сильнейших заморозков. В действительности нормы эти выполняются коммунальными службами крайне редко.

На практике в случае, когда от потребителей поступает много жалоб на холод в квартирах и на период демонтажа сопла, расположенного в , в отопительную систему подают теплоноситель напрямую из магистральной теплотрассы, в котором в сильные холода температура достигает даже 140 градусов по Цельсию. Также следует учитывать возможность гидроударов – от быстрого открытия задвижки на доме при запуске отопления давление на фронте водяного потока может достигнуть 25 атмосфер.

Аналогичный эффект также возникает от неправильно смонтированного винтового вентиля. При движении теплоносителя от клапана в направлении седла не до конца открытый или оторванный от штока клапан станет периодически перекрывать водяной поток, в результате чего в стояке будет происходить серия гидроударов.

У отопительных конвекторов, смонтированных при помощи сварки, межосевое расстояние у подводки отличается от стандартных параметров для радиаторов (500 миллиметров). Поэтому подводка требует частичной замены. Если производится переделка отопления в квартире, желательно обойтись набором инструментов, имеющихся в распоряжении у каждого хозяина.

Замена радиаторов

Перед заменой отопительной системы в квартире приобретают радиаторы, лучшими среди них на сегодняшний день считаются биметаллические батареи. Почему? Дело в том, что основой приборов, предназначенных для обогрева жилья, являются коллекторы и вертикально расположенные каналы, сделанные из устойчивых к коррозийным процессам сортов стали, контактирующие с теплоносителем (подробнее: " "). Специалисты предостерегают: не следует отдавать предпочтение удешевленным биметаллическим радиаторам – у них стальные лишь сердечники на вертикальных каналах. Подобные изделия по прочности аналогичны алюминиевым батареям.

Что касается биметаллических радиаторов, их наружная оболочка из литого алюминия имеет развитое оребрение. Комбинация металлов позволяет производить отопительные приборы с высокой степенью теплоотдачи и превосходной прочностью. В качестве примера использования новейших технологий в системах отопления можно отметить биметаллические радиаторы Монолит компании Рифар, их внешний вид можно посмотреть на фото. Для этой серии рабочее давление составляет - 100 атмосфер, изделия выдерживают испытательную нагрузку в 150 атмосфер. Величина давления разрушения – 210. Читайте также: " ".

Среди других параметров:

• рабочий температурный режим – 135 градусов;
• теплоотдача одной секции - 196 ватт;
• гарантийный срок, предоставляемый производителем, 25 лет.

Замена системы отопления в квартире отличается от этих же работ в частном доме тем, что в автономном теплоснабжении можно использовать не столь дорогие алюминиевые батареи (прочитайте: " "). Причина в том, что в таком случае все параметры отопительной системы отличаются стабильностью и их можно полностью контролировать. Индивидуальное теплоснабжение обустроено так, что для гидроударов и превышения рабочей температуры не бывает причин.

Для подсчета количества секций применяют несложный расчет: для обогрева каждых 2-х «квадратов» площади надо установить одну секцию.

Но, если кто-то из владельцев квартир хочет иметь более точный результат, тогда используют следующие данные:

• тепловая мощность на кубометр объема комнаты - 40 ватт;
• наличие окна увеличивает необходимость потребления тепла на 100 ватт, а двери, ведущей на улицу – на 200 ватт;
• если помещение угловое или торцевое, или квартира расположена на крайних этажах, применяется коэффициент 1,2 - 1,3;
• в зависимости от региона нахождения дома, полученную при расчетах тепловую мощность умножают на 0,7 - 0,9 (теплый климат) или на 1,2 – 2,0 (холодный климат).

Полученное итоговое значение делят на тепловую мощность одной секции, которая указывается в документах производителей.

Пример проведения расчетов. Необходимо узнать, сколько секций, имеющих теплоотдачу 180 ватт, потребуется установить для обогрева комнаты размером 4х5х2,7 метра, расположенной на первом этаже дома в республике Коми (читайте также: " ").

Порядок вычислений следующий:

• необходимая тепловая мощность - 4х5х2,7х40 = 2160 ватт;
• наличие окна добавляет 100 ватт - 2160+100= 2260 ватт;
• расположение на первом этаже – 2260х1,3= 2938 ватт;
• при региональном коэффициенте 1,5 получается 2938х1.5=4407;
• поскольку теплоотдача секции 180 ватт (4407:180=24,48) надо 25 секций, которые можно поделить на несколько батарей.

Замена отопительной системы в квартире, а точнее в отдельно взятой в качестве примера комнате с целью увеличения обогрева имеет смысл только при диагональном подключении, поскольку при одностороннем варианте у крайних секций теплоотдача станет гораздо меньше.

Замена труб

Новую подводку к радиаторам отопления нужно сделать из материала прочного и не подверженного коррозийным процессам. Ею могла бы быть оцинкованная труба, но потребуется точная подгонка, да и монтаж отличается трудоемкостью.

Гофрированная нержавеющая труба – прекрасное решение проблемы, благодаря чему замена системы отопления в квартире не является столь сложной. При этом по прочности она не уступает оцинкованным изделиям, гнется под любым углом. Фитинги для нее имеют простую конструкцию из гайки и высокотемпературных силиконовых уплотнителей. Еще одним положительным моментом является то, что для монтажа гофрированной нержавейки потребуется только несколько разводных или газовых ключей. Правда, при соединении ее со старыми стояками необходимо нарезать резьбу (детальнее: " "). Потребуется плашка на 3/4 дюйма или клупп.

К сожалению, стоимость такой трубы доступна не всем потребителям. Например, метр 20-миллиметровой трубы южнокорейской ТМ Kofulso стоит около 200 рублей. Европейская аналогичная продукция обойдется в 2-3 раза дороже.

Замена запорной арматуры

До того, как поменять отопление в квартире, нужно приобрести запорную арматуру для каждого радиатора.

Потребуется:

• термостатическая головка (можно дроссель). С ее помощью после калибровки можно устанавливать нужную температуру воздуха в помещении, которая будет автоматически поддерживаться (прочитайте также: " ");
• отсекающий вентиль. Позволяет полностью отключить отопительный прибор.

Не следует упускать из вида такие нюансы:

• монтаж дросселирующей арматуры требует комплектации батареи перемычкой. В противном случае термостат станет регулировать весь стояк снизу доверху, что вряд ли понравится соседям;
• вентиля, когда производится замена системы отопления в квартире, желательно выбирать шаровые современные, поскольку они не протекают по штоку.

Особенности монтажных работ

Когда материалы приобретены, можно приступать к замене отопления.

Порядок выполнения работ при этом следующий:

Сброс стояков отопления

В зданиях с нижним розливом их сбрасывают попарно. С каким стояком связан тот, что требует замены, можно узнать у соседей, проживающих в квартире на верхнем этаже, поскольку перемычка обычно располагается у них (прочитайте также: " "). При поиске стояков в подвале, специалисты советуют ориентироваться относительно подъездов. После того, как найден нужный лестничный марш, необходимо представить расположение комнаты по отношению к подъезду и нахождение в ней труб. После этого перекрывают оба стояка, выкручивают заглушки или открывают сбросники.

В зданиях с нижним разливом проблема, как отключить отопление в квартире или комнате, решается проще. В них стояки сбрасывают по одному, но потребуется перекрыть 2 вентиля - тот, что на чердаке и в подвале.

Демонтаж конвектора

Старый отопительный прибор демонтируют в такой последовательности:

• при помощи турбинки или ножовки выше изгиба, направленного к конвектору, на вертикальном участке стояка выполняют надрез; ждут, пока вытечет из стояка зависшая вода;
• трубу перерезают в месте надреза и под нижним отводом к батарее. Конвектора обычно крепят с применением монтажного пистолета, поэтому нужно срезать головки дюбелей и снять отопительный прибор.

Нарезка резьбы

На трубу надевают держатель плашки, причем длинной стороной – она обеспечит плашке строго перпендикулярное расположение относительно оси стояка. Прежде, чем нарезать резьбу, надо краску зачистить и обеспечить для плашки заход, сняв фаску при помощи болгарки, напильника или обжав газовым ключом край трубы.

Чтобы плашка пошла легче и не оставляла задиров, подготовленную к нарезке резьбы трубу следует смазать любым маслом. Для захода плашки ее прижимают к торцу стояка, приложив максимальные усилия, а затем проворачивают держатель. После завершения нарезки начала первой нитки стояк фиксируют газовым ключом так, чтобы скомпенсировать вращающий момент от плашки. В противном случае можно повредить соединение подводки и радиатора в квартирах снизу и сверху. Резьбу достаточно сделать максимум в 5 ниток, поскольку она нужна только для монтажа фитинг-переходника на гофрированную трубу.

Монтаж радиаторов

Чтобы избежать теплопотерь, нужно знать, как поменять отопление в квартире правильно.

Монтаж радиаторов выполняется таким образом:

• прибор вывешивают строго по уровню, при этом в зависимости от типа кронштейнов используют тот или иной способ крепления. При отсутствии кронштейнов стену просверливают на 8-10 сантиметровую глубину при помощи 9,5-миллиметрового сверла и забивают в отверстие арматуру-десятку. Когда радиатор установлен, арматуру срезают по месту и загибают вверх;
• у биметаллических радиаторов стандартное сечение пробок составляет 25 миллиметров, поэтому термостат и вентиль прикручивают с применением переходников. С целью обеспечения герметизации соединения используют лен с герметиком или краской. Головку термостата монтируют горизонтально так, чтобы теплый воздух от подводки через нее не проходил;
• снизу и сверху на стояк и на вентиль с термостатом монтируют переходник на трубу;
• чтобы гофрированную трубу соединить с фитингом, ее вставляют в отверстие и разводным ключом зажимают гайку, одновременно силиконовый уплотнитель надежно обжимает ребристую поверхность. Подводку также выполняют по уровню, но она не должна располагаться строго горизонтально, поскольку необходим минимальный уклон, чтобы не допустить и радиатора.

Замена системы отопления в квартире, детали на видео:

Запуск стояка отопления

При запуске стояков нужно завернуть на подмотку заглушки и заполнить их теплоносителем.

При этом не следует забывать о таких нюансах:

• когда на стояке смонтированы винтовые вентили, необходимо, чтобы вода поступала из разлива в соответствии со стрелкой на корпусе, иначе может оторвать клапан;
• сначала надо выровнять давление в стояке и розливе, приоткрыв один из вентилей и подождав, пока не стихнет шум воды. Потом надо открыть полностью данный и другой вентили.

При выполнении замены радиатора во время отопительного сезона для возобновления циркуляции, главное, не забыть стравить воздух в батарее на верхнем этаже.

Для справки: отказ от отопления в квартире и отключение отопительной системы для других жильцов в доме может обернуться нежелательными последствиями.

С появлением новых технологий в сфере отопления, а именно речь идет о современных биметаллических радиаторах, которые по своим показателям значительным образом превосходят неэффективные конвекторы и чугунные батареи, замена радиаторов отопления в квартирах стала сравнимой с приобретением новой бытовой техник и в дом, которая повышала бы комфорт проживания.

Отопительные элементы, которые работают более двадцати лет, уже наверняка израсходовали все свои ресурсы, и не могут в полной мере выполнять все возложенные на них функции.

Пару слов об установке

Не каждый человек может похвастаться, что у него в квартире или в доме в зимнее время достаточно тепло. При этом если жители частных домов имеют возможность менять в своем доме уровень тепла, посредством регулировки напора газа в котле, то те, кто живет в городских квартирах, вынуждены мириться с обычными чугунными батареями, не располагающими достаточной мощностью для обогрева всей жилплощади.

Кроме не совсем привлекательного внешнего вида, такие батареи уже давно не отвечают требованиям к организации отопления. Именно поэтому инженерами была придумана альтернативная технология. Речь идет о биметаллических радиаторах, которые являются достаточно мощными устройствами.

Замена батарей сегодня является весьма актуальным вопросом как для горожан из квартир, так и для тех, кто проживает в частных домах. Для последних вопрос этот наиболее актуален, поскольку если они сами смогут регулировать отопление у себя в доме, тогда, используя более эффективные элементы отопления, можно сэкономить немалые средства и получить максимальный коэффициент полезного действия.

Поскольку отопление в летний период отключается, то и разрешение на замену батарей можно будет взять без особых затруднений. А ведь именно этот пункт является самым сложным в процессе замены отопительного оборудования. Но при этом не стоит затягивать и ждать конца лета или даже начала осени, поскольку количество заказов в этот период существенно возрастает, и иногда нужно будет достаточно долго стоять в очереди.

Кроме всего прочего, не стоит забывать и о том, что срок службы старых батарей истек уже достаточно давно, а поэтому они в любой момент могут выйти из строя и стать причиной весьма серьезной аварии даже летом. В таком случае стоимость замены радиатора отопления возрастет, ведь нужно будет ликвидировать последствия поломки.

Правильная установка – залог красоты и экономии

Для того чтобы человек не терял такое драгоценное тепло, и еще более драгоценное собственное здоровье, и кроме всего, этого не платил лишние деньги за отопление жилья, отопительные батареи нужно правильно установить. Как известно, радиаторы лучше располагать под окном.

Причина этому проста, ведь теплый воздух будет подниматься наверх, и препятствовать попаданию в помещение холодного воздуха с улицы. Также важно выдержать при установке все расстояния от батареи до стены, потолка и подоконника.

Таким образом, от стены батарею нужно располагать на расстоянии 3 сантиметров, а от пола и подоконника стоит выдержать 10-15 сантиметров расстояния. Необходимые требования нужно уточнять еще до приобретения батареи, а также до ее установки. Это позволит удостовериться в пригодности эксплуатации в определенном помещении.

Важно отметить, что некоторые батареи должны устанавливаться под небольшим, практически не заметным человеческому глазу уклоном, во избежание скопления внутри воздуха.

Какие батареи выбрать

Замена радиаторов отопления в квартире без предварительных расчетов является не то что бесполезной, а даже вредной. Правда, проясняется все только в процессе эксплуатации и никак не на этапе установки или замены.

Если батарея не будет подходить для определенного случая, то ее срок службы существенно сокращается. Поэтому в скором времени снова придется менять этот элемент, а это дополнительные затраты. Причем речь идет не только о деньгах, но еще и о нервах и времени. Так что лучше обратиться к профессионалам.

Приглянувшийся по цвету или первый попавшийся под руку радиатор покупать не стоит. Тем более, если принимать во внимание, что замена батарей отопления – это не то дело, с которым нужно спешить.

Стоит отметить, что многие предпочитают покупать себе европейские модели. Правда, невзирая на их высокое качество, а также на соответствие всем европейским требованиям по отоплению, часто такие устройства просто не пригодны к использованию в отечественных квартирах.